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Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin-Friedrichshagen
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 475.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 9 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 248 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 328 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.240 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 6 | |||||||||
| Baujahr: | 1899 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Balkon |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Vermietet |
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Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten. |
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| Immonet-Nr.: | 17773219 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
W-00LKNM _8825663-327988 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Büro Berlin-Köpenick
Tel.: (+49) 030 65 48 49 50
Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1899 in solider Massivbauweise errichtete Stadtvilla besticht mittels ihrer denkmalgeschützten Architektur, wobei der über zwei Vollgeschosse reichende Erker als Besonderheit hervorzuheben ist. Der repräsentative Charakter des Gebäudes zeigt sich beeindruckend an jeder Fassadenseite. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfangreich saniert, wobei auf die Erhaltung alter Elemente größter Wert gelegt wurde. Der gut strukturierte Grundriss in allen drei Wohnebenen bietet ausreichend Raum für die unterschiedlichsten Wohnkonzepte und dem Erwerber somit die Möglichkeit und das Potential seine Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die drei einzelnen Geschosse ermöglichen beispielsweise die hervorragende Nutzung als Generationshaus, Zweifamilienhaus oder als Anlageimmobilie zur Vermietung. Die Grundrisskonzeption der ersten sowie der zweiten Etage ist bis auf einen Balkon in der zweiten Etage deckungsgleich. Beide Einheiten sind gegenwärtig vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist frei. Das gesamte Gebäude verfügt über Doppelkastenfenster sowie aufgearbeitete Dielenböden. Der isolierte Vollkeller verfügt über eine neue Heizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2000 und bietet zudem ca. 78 m² Nutzfläche.
Lagebeschreibung
Das gepflegte Areal mit einer Gesamtgröße von ca. 1.240 m² liegt idyllisch angelegt in einer von Bäumen gesäumten, ruhigen Seitenstraße inmitten des beliebten Villenvorortes Friedrichshagen. Die von einem repräsentativen Zaun umfriedete Immobilie präsentiert sich im vorderen Grundstücksbereich und lenkt den Blick direkt vorbei an liebevoll gestalteter Randbegrünung hin zum linker Hand befindlichen Eingangsbereich des Hauses. Die Gestaltung der gemeinschaftlichen Außenanlage, welche sich Richtung Osten erstreckt, beruht auf großzügiger Rasenfläche sowie herrlichem, alten Baumbestand. Der schöne Villenvorort Friedrichshagen wurde 1753 vom König Friedrich II gegründet und befindet sich am Nordwestufer des Müggelsees im Bezirk Treptow-Köpenick. Er hat heute ca. 17.000 Einwohner und bietet aufgrund seiner Nähe zum Waldgebiet „Berliner Stadtforst“ und zum Müggelsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Gegend ist durch zahlreiche Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Bölschestrasse gekennzeichnet. In der Nähe befinden sich der S Bahnhof Friedrichshagen und die Straßenbahnlinien 60/61.
Sonstiges
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Büro Berlin-Köpenick
Tel.: (+49) 030 65 48 49 50
Fax: (+49) 030 65 48 49 510
Bahnhofstr. 52
12305 BERLIN
Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH
Büro Frohnau
Tel.: (+49) 030 40638500
Fax: (+49) 030 40638501
Bahnhofstr. 52
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