Attraktive Pension-/ Praxis oder Bürofläche am Ostkreuz
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 410.000,00 € |
| Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | ca. 265 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Baujahr: | 1996 |
| Keller |
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| Barrierefrei |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
5.95 % inkl. MwSt. |
| Immonet-Nr.: | 17814351 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 8527-482352 |
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Informationen zum Anbieter
Holger Schilling
Tel.: +49 (0)30 810 56 75 82
Mobil: +49 (0)177 313 40 43
ImmoSky Berlin GmbH
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die großzügigen, gewerblich nutzbaren Flächen liegen im ebenerdigen Bereich des zurück gesetzten Gebäudeteils eines Wohnensembles an der Friedrichshainer Gürtelstraße.
Bislang besteht die Einheit aus drei autarken Einheiten. Die 11 Zimmer lassen sich durch wenige bauliche Maßnahmen hervorragend zu multifunktionalen Büro- oder Praxis- oder Pensionsflächen umwandeln. Eine entsprechende Grundrisslösung erhalten Sie auf Anfrage.
Die Ausstattung und Bauweise des Gebäudes ist hochwertig und für die private als auch für die gewerbliche Nutzung angelegt. Zu der Einheit gehören drei Tiefgaragen-Stellplätze die zusätzlich erworben weden können.
Im Gebäude befinden sich zwei weitere Wohnungen sowie Tiefgaragen Stellplätze die zusätzlich angekauft werden können.
Ein Einstieg in eine bestehende Finanzierung wäre möglich.
Weitere Angebote unter: www.immosky.de - der Spezialist für Verkaufsobjekte!
Lagebeschreibung
Der Standort an der Gürtelstraße zeichnet sich durch beste Anbindung und beste Infrastrukturausstattung aus:
Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV könnte besser nicht sein. Tram, S- und U-Bahn sind fußläufig erreichbar.
Die Gürtelstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zur Berliner Innenstadt sowie zu den Boom-Arealen entlang der Spree im Bereich zwischen Ostbahnhof und Ostkreuz aus.
Ferner gibt es in nächster Nähe das Ringcenter mit über 100 Geschäften und die Einkaufspassage am Ostkreuz.
Grünverbindungen und Parks liegen an der nahe gelegenen Rummelsburger Bucht, an der Spree und am Treptower Park.
Mit dem in Umbau befindlichen Ostkreuz wird das Umfeld des Bahnhofes städtebaulich weiter aufgewertet werden und damit auch die Gürtelstraße profitieren.
Per Auto erreicht man den nächst gelegenen Autobahnanschluss am Berliner Stadtring in gut 10 Minuten. Eine Verlängerung des Ringes in Richtung Ostkreuz ist in Planung.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Holger Schilling
Tel.: +49 (0)30 810 56 75 82
Mobil: +49 (0)177 313 40 43
Davoser Straße 2b
14199 Berlin
Deutschland
Tel.: 030 - 810 56 75-75
Fax: 030 - 810 56 75-99
Davoser Straße 2b
14199 Berlin
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