Allg.Grund & Boden Fundus:EIGENTUMSWOHNUNG IN BERLIN-PRENZLAUER BERG - Nahe Helmholtzplatz -
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 477.750,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 329,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 137 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 137 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Neubau | |||||||||
| Baujahr: | 2009 | |||||||||
| Balkon/Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 5 | |||||||||
| Etage | 4 | |||||||||
| Heizung | Fernwärme | |||||||||
| Fußboden | Parkett | |||||||||
| Personenaufzug |
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| Tiefgarage | 1 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
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| Immonet-Nr.: | 18385007 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | J9394-79283 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Allg.Grund & Boden Fundus Wohneigentums
Tel.: 03081079970
Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsges. mbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung wurde erst im Jahre 2009 im Rahmen einer privaten Baugruppe errichtet. Da die Bauherren gleichzeitig die späteren Bewohner waren, wurde großer Wert auf höchste Qualität gelegt: Neben so typischen Features wie Fußbodenheizung unter Bambus-Parkett, Duravit- und Hans-Grohe-Badobjekten, gespachtelten Wänden und 2 großen Südterrassen verfügt diese Wohnung auch über eine automatische Belüftung mit Wärmerückgewinnung. Zusammen mit der modernen Fernwärmeheizung, den 3-fach-verglasten, bodentiefen Fenstern und der hervorragenden Dämmung des Hauses bewirkt dies eine äußerst positive Öko-Bilanz und vor allem sehr geringe Heizkosten. So wird das Wohngeld in naher Zukunft vermutlich weiter gesenkt.
Der Grundriss und das Ambiente der Wohnung erinnern in bester Weise an Bauhaus-Klassiker von Le Corbusier: Klare Linien, keine Schnörkel, große Fenster, auf jeder Etage Süd-Terrassen. Derzeit ist die Wohnung ideal für ein Paar ohne Kinder, allerdings lässt sich der Grundriss ohne großen Aufwand so verändern, dass auch eine kleine Familie mit Kind ausreichend Platz und Privatsphäre findet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 20.000,- erworben werden.
Die Gartennutzung tut ein Übriges, um den positiven Eindruck der Anlage zu vervollständigen: Eine kleine Oase mitten in der Stadt.
Lagebeschreibung
Der Helmholtzplatz liegt praktisch vor der Haustür. Der Kollwitzplatz ist somit auch nicht weit. Und auch zur Schönhauser Allee oder zum Alexanderplatz sind keine großen Strecken zurückzulegen. Es ist also nicht überraschend, dass diese Lage zu den Beliebtesten in Berlin gehört. Gleichzeitig ist auch der Volkspark Friedrichshain nicht weit, sodass Sie im Frühling und Sommer viel Zeit im Grünen verbringen können.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den täglichen Bedarf wie auch für exklusivere Bedürfnisse, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Cafés, Restaurants, Theater und vieles mehr lassen Sie auch in Ihrer freien Zeit nie an der guten Wahl Ihres neuen Wohnortes zweifeln. Gleichzeitig liegt diese Wohnung in einer ruhigen, kaum befahrenen Anliegerstraße.
Die vielen nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch für Familien sehr attraktiv.
Ausstattung
Aufzug, Balkon/Terrasse, barrierefrei, Fernwärme, Fußbodenheizung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Maisonette, Neuwertig, Parkett, Tiefgarage, Zentralheizung, Neubau , Garten/ - mitbenutzung
Sonstiges
Wir sind Ihre Sicherheit für einen erfolgreichen Verkauf:
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Wir bewerten Ihre Immobilie: kostenfrei und marktgerecht!
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3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen Zugriff auf potentielle Käufer aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss.
ALLGEMEINER GRUND & BODEN FUNDUS ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail, 6 Tage die Woche! www.grund-boden-fundus.de
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Allg.Grund & Boden Fundus Wohneigentums
Tel.: 03081079970
Jägerstraße 58
10117 Berlin
Deutschland
Allgemeiner Grund & Boden Fundus Vermittlungsges. mbH
Lothar Pfeiffer
Tel.: 030-8107990
Fax: 030-81079999
Seehofstr. 15
14169 Berlin
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