Westend! Komplett modernisierte Wohnung mit separatem Eingang & 400m ² eigenen Garten!

Lagebeschreibung

Westend gehört zu gefragtesten Wohnvierteln im westlichen Bereich von Berlin. Als ehemaliges Villenviertel bietet diese Wohnlage ideale Voraussetzungen für ein Wohnen im Grünen in unmittelbarer Nähe der City West und Mitte.
Die nahezu perfekte Verkehrsanbindung durch die U - Bahnhöfe (U12) Th. Heuss - Pl. u. Neu - Westend, sowie dem S - Bhf. Westend (S-46) und diverser Buslinien sorgen für sehr günstige Verbindungen zu allen Berliner Stadtteilen.
Die Reichsstraße bietet mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern eine sehr gute, in der Regel zu Fuß erreichbare Nahversorgung. Einige Restaurants, Cafés sowie Gaststätten runden das Angebot rund um die Reichsstraße ab.

Ausstattung

Diese Wohnung ist etwas ganz besonderes und wurde gerade sehr geschmackvoll komplett modernisiert! Eine separate, breite Freitreppe führt direkt zur Wohnungseingangstür, sodass Sie Ihre neue Wohnung wie ein Einfamilienhaus betreten. Die sehr geräumige Eingangsdiele vermittelt sofort den ehemals hochherrschaftlichen Charme dieser Beletage. Mit einem sehr harmonischem Farbkonzept der Architekten Ludloff & Ludloff erhielt diese Terrassenwohnung, im Einklang von aufwendig aufgearbeiteten Altbaudetails und der modernen Bädern, einen ganz besonderen Charakter. Im fast 45 m² Wohnzimmer steht Ihnen ein offener Kamin für die kühleren Tage wärmend zur Seite. Die geräumige Wohnküche wurde mit einer auf Maß angefertigten, exklusiven Einbauküche mit Gasherd ausgestattet. Von der Küche erreichen Sie direkt die große Sonnenterrasse, von der eine Treppe zu Ihrem fast 400 m² großen, eigenen Garten führt. Neben dem Schlafzimmer mit Erker befindet sich das geräumige Wannenbad. Die beiden weiteren Zimmer liegen dicht am Gäste-Duschbad und der separatem Gäste-Toilette. Die Raumaufteilung wurde ebenfalls sehr aufwendig den heutigen Ansprüchen angepasst. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller!

Sonstiges

Wenn Sie ein ganz besonderes Zuhause suchen, könnte diese Wohnung Sie glücklich machen! Noch ist allerdings nicht alles perfekt: Der Vorgarten und die Einfriedung zur Straße hin werden dieses Jahr noch hergerichtet. Im Herbst soll dann die Gartenterrasse saniert werden und da sich unter dieser der Keller der Wohnung befindet, kann dieser bis dahin noch nicht wirklich genutzt werden. Ebenso plant die Hausgemeinschaft im nächsten Jahr die Renovierung der Frontfassade. Dieser Umstand findet sich im Mietpreis bereits wieder, sodass nach Fertigstellung der jeweils aufgeführten Teilarbeiten schrittweise die Kaltmiete dann auf 2.400,-EUR angepasst werden soll.