ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - ALTSTADTWOHNUNG MIT BALKON !

Lagebeschreibung

Für mich persönlich ist es 1a-Lage ;-) , weil ich in nur 3 Fuß-Minuten in der Stadtmitte sein könnte, um meine Erledigung zu machen (Wöhrl, Schlier, s.Oliver, Marktplatz, Severin, Gaststätten + Kneipen, Eisdielen und Kultur etc. ....). In ca. 200 m Umkreis ist der Verteilerkreisel "Berliner Ring", die Residenz mit Hofgarten und das Theater. Ein Stückchen weiter erreichen Sie den Hauptbahnhof und sind für Ihre Reisetouren flexibel in alle Richtungen. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel: sie kommen zügig auf die B 19, die B 27 oder die B 13 und von dort direkt zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 7, A 3 oder A 81.

Ausstattung

SANIERT - ERSTBEZUG - und BEZUGSFERTIG .....
Wichtige Info´s in Kürze:

- 3 Zimmer auf ca. 87m² Wohnfläche, mit Balkon.
- Bodenbeläge: Wohnräume Parkett, das Bad ist gefliest!
- In der Küche ist genügend Platz für Ihre eigene Einbauküche. Ein Esstisch passt bequem noch dazu.
- Helles Bad, mit Wanne und Fenster.
- Platz für Ihre Waschmaschine ist im separaten Waschraum im Keller.
- Mit der Etagenheizung heizen Sie wann und so lange Sie wollen.
-"Kabel-Gucker" kommen auch auf Ihre Kosten, durch den Kabelanschluß - melden Sie einfach an und genießen Sie die Vielfalt der Programme.
- Fahrradunterstellmöglichkeit ist am Haus vorhanden.
- Von der Hausreinigung und vom Winterdienst sind Sie befreit, juhu , denn darum kümmert sich ein externes Unternehmen.
- Ihr Keller bietet Abstellmöglichkeit für Krims & Krams .
- Die Nebenkosten wurden auf Grundlage eines 2-Personen-Haushaltes berechnet ; die Werte unterliegen Ihrem Verbrauchsverhalten und der Personenanzahl! Die monatliche Vorauszahlung für das Gas habe ich bereits in die angegebenen Nebenkosten eingerechnet.
- Für Ihren PKW können Sie sich einen sogenannten "Anwohner- Parkausweis" im Bürgerbüro der Stadt Würzburg beantragen. Die jährlichen Kosten dafür liegen nur bei 30.- €/Jahr.

Sonstiges

Maklerprovision: 2,38 Monatsnettomieten incl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Dies entspricht 2 Monats-Kaltmieten ohne MwSt. Zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer oder Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte befreit nicht von der Provisionszahlung bei Abschluß eines Mietvertrags.