GILCHING: DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE!
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 1.440,00 € |
| Nebenkosten: | 40,00 € |
| Heizkosten: | 160,00 € |
| Garagen-/ Stellplatzmiete: | 60,00 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) |
4.500,00 €
zu hoch? |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 168 m² |
| Nutzfläche: | ca. 60 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 |
| Anzahl Parkflächen: | 1 |
| Baujahr: | 1991 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Balkon/Terrasse |
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| Heizung | Zentralheizung |
| Haustiere |
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| Keller |
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| Stellplatz |
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
2,38 NKM inkl. MwSt |
| Immonet-Nr.: | 17787190 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 3078-176091 |
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Uwe R. Amtsberg
Tel.: 08157/996668
Mobil: 0151 / 55042892
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Wir bieten im Alleinauftrag zur Miete eine ruhige und zentral gelegene Doppelhaushälfte, Baujahr 1991, in solider Ziegelbauweise in Gilching im Landkreis Starnberg an. Auf ca. 168 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gute Raumaufteilung in allen Etagen. Hier finden Sie Platz für Ihre persönlichen Wünsche und Ideen. Dem Betrachter gefällt die ortsräumliche Lage der Immobilie, die kurze Wege in´s Zentrum ermöglicht und doch eine ruhige Wohnatmosphäre vermittelt. Die Zufahrt zur Immobilie wird nur von den Eigentümern der umliegenden Anwesen genutzt und ist keine direkte Durchgangsstrasse.
DIE ETAGEN IM EINZELNEN:
Die insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele, Aufgangstreppe, Garderobe und Gästetoilette. Von hier gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Desweiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Esszimmer, ein Bürozimmer, die Küche mit Speisenkammer. Das Obergeschoss hat ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer, ein weiteres Kammerzimmer, ein sehr großes Badezimmer, eine Diele mit Stellmöglichkeiten und einen Speicheranteil. Im Untergeschoss ist ein Kellerflur, ein großzügiger Hobbyraum, zwei weitere Kellerräume, ein Haushalts- und ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum.
UNSERE EMPFEHLUNG: Die familienfreundliche Doppelhaushälfte eignet sich bestens für Paare und Familien, die eine ruhige und doch zentrale Lage mit kurzen Wegen in Zentrum schätzen. Weitere Informationen wie z. B. Lageplan oder Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Lagebeschreibung
GEMEINDE GILCHING: Die Gemeinde Gilching mit ca. 18.000 Einwohnern, zum Landkreich Starnberg gehörend, bietet alles unter einem Dach. Sie werden mit einer traumhaften Umgebung des Fünf-Seen-Landes verwöhnt - angefangen vom Wörth- und Weßlinger See, über Ammersee bis zum Starnberger See, oder Pilsensee. Auch das Naherholungsgebiert Brucker Meer ist in kurzer Zeit erreicht. Genießen Sie die schöne Landschaft in ihrer Freizeit.
GEOGRAPHISCHE LAGE: Gilching ist westlich der Landeshauptstadt München, nördlich der Autobahn A96 (München - Lindau) und südlich der Bundesstrasse B2 (München - Augsburg) gelegen. Die jeweiligen Anbindungen sind schnell über die Zufahrtsstraßen in direkter Nähe gegeben. Der Flughafen München, Franz-Josef-Strauß ist ca. 45 km enfernt und die Landeshauptstadt München ca. 23 km.
INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur Gilching ist als sehr gut zu bezeichnen und wird ständig den heutigen Bedürfnissen angepasst. Einfach ideal für Paare, große und kleine Familien. Mit dem angrenzenden Ortsteil Geisenbrunn verfügt Gilching über drei S-Bahnstationen. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kinderhort, Kindergärten, Grundschulen bis zum Gymnasium und weiterführende Schulen, Kirchen, Bildungsstätten, Vereine, Sportvereine, Kino, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Optiker oder Banken sind vor Ort und erlauben die Erreichbarkeit größtenteils auch zu Fuß.
Ausstattung
Der Pflege- und Erhaltungszustand der Immobilie - Baujahr 1991 - ist mit gut zu bewerten.
Im Einzelnen sind u. a. folgende Ausstattungsmerkmale der Immobilie erwähnenswert:
- praktische und sinnvolle Raumaufteilung
- Zentral und ruhige Lage der Immobilie
- Solide Ziegelbauweise
- Familienfreundliches Umfeld
- Helle Räume
- Angenehme Nachbarschaftsverhältnisse
- Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr
- Terrasse und Balkon
- Parkett- und Fliesenböden
- Carportstellplatz
- Vollunterkellerung
- Großer Hobbyraum
- Ein Kellerraum für die Sauna geeignet
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort. Zu einer unverbindlichen Besichtiung sind Sie herzlich eingeladen. Ihr Ansprechpartner Herr Uwe R. Amtsberg steht Ihnen unter Telefon 08157 - 99 66 68 zur Terminvereinbarung zur Verfügung.
Sonstiges
Kaution: 4500.00 €
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Uwe R. Amtsberg
Tel.: 08157/996668
Mobil: 0151 / 55042892
Fax: 08157 / 99 66-70
Kurt-Stieler-Strasse 4
82343 Possenhofen
Deutschland
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Florian Raffelt
Tel.: 08157/996666
Fax: 996670
Kurt-Stieler-Straße 4
82343 Possenhofen
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