Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick in die Donauauen in Regensburg
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 298.000,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 370,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 125 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 8 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1967 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| WC separat |
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| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Balkon |
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| Etage | 4 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 18337885 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 9305.CGR37663-53139 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
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Objektbeschreibung
Die exklusiv von PlanetHome angebotene Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Räume, die alle über den zentralen Gang zugängig sind.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, wobei einer nach Süden und der andere in Richtung Westen ausgerichtet ist. Am östlichen Ende der Wohnung befindet sich ein Wintergarten, der über das große Arbeitszimmer zugänglich ist. Der Westbalkon, von dem man den Domblick genießen kann, ist über den Wohn- und Essbereich zu betreten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und zeichnet sich durch die exklusive Alleinlage im dritten Stock des Hauses aus. Nach Westen und Osten blickt man auf ein mit Kies bedecktes Flachdach, im Süden dagegen genießt man den unverbaubaren Blick auf die Donauauen am Weichser Damm.
Zur Wohnung gehören eine voll ausgestattete Einbauküche, ein geräumiges Kellerabteil und eine Einzelgarage, die sich direkt hinter dem Haus befindet.
Die Wohnung wird von den jetzigen Eigentümern bewohnt und kann ab 01.10.2012 bezogen werden. Das aktuelle monatliche Wohngeld inkl. Heizung- und Warmwasser, Hausverwaltung und Rücklage beträgt ca.370,00 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2012). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sprechen Sie uns wegen eines Besichtigungstermins gerne direkt an und erfahren sie mehr über diese Immobilie.
Lagebeschreibung
Regensburg mit seinen ca. 133.000 Einwohnern zählt seit Jahren zu den Boom-Regionen in Deutschland. 2011 konnte die fünftgrößte Stadt Bayerns deutschlandweit das stärkste Wirtschaftswachstum aufweisen. Laut dem Wirtschaftsmagazin Capital wird das 2012 nicht anders sein. Neben der starken Wirtschaftskraft der Stadt, ist Regensburg aber vor allem für seine mittelalterliche Schönheit bekannt.
Das Wahrzeichen der Stadt, der gotische Dom St. Peter ist von der Wohnung aus gut zu sehen. Zur Altstadt ist es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad ein Katzensprung.
Mit der unmittelbaren Nähe zum DEZ verfügen sie über ein fußläufig erreichbaren Einkaufszentrum, das alle Wünsche befriedigt. Der nahe gelegene Gewerbepark bietet Ihnen Fachärzte, Banken und andere zahlreiche Dienstleister, die man für das alltägliche Leben nutzen kann.
So zentral und doch mitten in der Natur - das umschreibt das direkte Umfeld dieser außergewöhnlichen Immobilie! Direkt vor der Haustür befindet sich die Donau mit ihren Feuchtwiesen, die zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einladen. Einen Steinwurf entfernt verläuft der Donaurad- und Wanderweg, der Sie an der Donau entlang führt.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Christian Graml
Tel.: 0941-58436619
Mobil: 01736011629
Fax: 0941-58436629
Apianstraße 8
85774 München/Unterföhring
Deutschland
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