Hatz & Popp - Exklusiv wohnen am Schloss Haidenhof!

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in zentrumsnaher und doch idyllischer Lage. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr. Optimal ist die nur wenige Kilometer entfernte Autobahnanbindung, die unmittelbar Richtung München oder in´s nahe gelegene Österreich führen.

Allgemeinärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemarkt, Biobäckerei, Kindergarten, Schulen (Grund- u. Realschule, Gymnasien), Universität, Banken und Gastronomie befinden sich in zum Teil zu Fuß erreichbarer Nähe.

Das Freizeit- und Sportangebot mit Fußball, Golf, Tennis, Stock-, Sportschützen und vielem mehr lässt in Passau und der Region keine Wünsche offen.

Für Kulturbegeisterte erstreckt sich das Angebot von der Bücherei, Kunstgalerien, Ausstellungen, Vorträgen, Kabarett, Theateraufführungen bis hin zu Konzerten internationaler Künstler und alljährlichen zünftigen Volksfesten.

Ausstattung

Die Ausführung und Ausstattung der Architektur setzt neue Qualitätsmaßstäbe in Funktion und Design! Energieeffizienz wird mit der soliden Bauweise aus hochwärmedämmenden Ziegelsteinen, dreifachverglasten Fenstern und einer zusätzlichen Dachdämmung erreicht.
Alle Wohnungen werden mit einer wohngesunden Fußbodenheizung beheizt. In einigen Wohnungen bietet sich darüber hinaus die Möglichkeit einen Holz- oder Pelletofen aufzustellen.
Jede einzelne Wohnung wird mit qualitativ hochwertigsten, dem Zeitgeist entsprechenden Komponenten im gehobenen Standard ausgestattet.

Boden- und Wandbeläge:
Wahlweise mit Echtholzböden oder
hochwertigen Fliesen

Innentüren:
Flächenbündige, weiß lackierte, mit Edelstahlobligationen, Drücker in Edelstahl

Fenster:
Bodentiefe Energiesparfenster mit Wärmeschutz Dreifachverglasung in Alu-Ausführung.

Verschattung:
In allen Räumen elektrische Raffstores

Elektro:
Großflächiges Schalterprogramm (gebürstetes Alu, z. B. von der Firma Jung) Decken- und Wandbeleuchtung in Wohnräumen dimmbar, Sonnen- schutz elektrisch bedienbar, EDV-Anschluss in Wohn-, Schlafzimmer und Ess-Küche, TV-Anschluss in Wohn-, Schlafzimmer und Ess-Küche, Netzfreischaltung (strahlungsfrei) in den Schlafräumen, Video-Sprechanlage, Radio im Bad für UKW- und Internetsender, Led-Deckenbeleuchtung in Wohn- Schlafzimmern und Bädern sowie in der Küche und Diele.

Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.

Sonstiges

Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz mit elektrischem Rolltor dieser liegt bei einem Kaufpreis von 10.000 € und einem Außenstellplatz für 5.000 €.

Im Anhang finden Sie eine ausführliche Objektbeschreibung als PDF-Format.

Gerne beraten und informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch.


** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Popp.de

Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Befeuerungsart: Gas