Viel Platz, sehr gute Lage, kurzfristig beziehbar!

Lagebeschreibung

In dieser angesehenen Sackgasse in Passau-Heining wohnen Sie verkehrsruhig und geschützt und haben dennoch nur wenige Gehminuten in das Ortsteilzentrum, wo Sie alles für den täglichen Bedarf vorfinden.
Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter von Ihrem Haus entfernt.
Kindergarten, Schule, Ärzte, Banken, Einkaufsmärkte, Apotheke, Kirche ... alles ist auch ohne Auto zu erreichen.
Ins Zentrum von Passau sind es ca. 5 km, und mit dem Auto nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit.

Ausstattung

Das Haus, das 1978 gebaut wurde, ist seit 2005 zum Teil umfangreich renoviert worden:
So wurden überall neue Fenster eingebaut, die Elektrik erneuert, die Innentüren ausgetauscht, die Böden im OG erneuert und der Vorgarten gepflastert.

Die Öl-Zentralheizung stammt von 1996. Das Wohnzimmer wird per Fußbodenheizung, die übrigen Räume mit Heizkörpern beheizt. Im Wohnen ist zusätzlich ein großer, gemütlicher Kachelofen vorhanden.

Das Haus besitzt zwei Bäder und zwei separate WCs, die zwar z.T. noch aus der Bauzeit stammen, die aber voll nutzbar sind. Man könnte sie natürlich, jetzt oder später, noch auf den gewünschten Stand bringen. Der Aufwand hierfür wäre überschaubar. Ebenso sind die Böden im EG zwar nicht häßlich, aber eventuell verschönerungswürdig. Auch das ausgebaute Dachstudio ließe sich schon mit wenig Aufwand zu einem der schönsten Räume des Hauses aufpeppen.

Wer nicht alles sofort auf Hochglanzniveau braucht, der kann hier schon in Kürze einziehen und sich ein sehr gemütliches Heim in angenehmer Umgebung schaffen, das auch noch Potential für die Zukunft hat.

Sonstiges

Auch eine große Familie fühlt sich hier wohl. Und die Möglichkeit, vier Autos auf dem eigenen Grundstück abzustellen, stellt in der heutigen Zeit einen wichtigen Vorteil dar.

Machen Sie einen virtuellen Rundgang über die vielen beigefügten Fotos und sehen Sie sich die als Pdf-Datei angehängten Grundrisse an!

Scheuen Sie sich auch nicht, das Haus einmal unverbindlich zu besichtigen und stellen Sie fest, wieviel Platz hier vorhanden ist und was sich mit überschaubarem Aufwand Tolles daraus machen läßt.
Da diese Immobilie provisionsfrei verkauft wird, bleibt finanziell sicher mehr Spielraum als bei anderen Angeboten.