Großzügiges Freizeitgrundstück mit wetterfestem Holzblockhaus in Passau-Hals

Objektbeschreibung

Objektdaten:

Baujahr: ca. Anfang 70er Jahre, Bauweise: Holz, Bedachung: Welldach (ohne Asbest), Außenwände: neu isoliert, Fenster: Holz, neuwertige Isolierverglasung, teilweise mit Rollos oder Fensterläden, Innentüren: Holz, Bodenbeläge: Holz, PVC, Fliesen, Beheizung: Holzofen, Doppelkamin vorhanden, Wohnfläche: ca. 50 m², Grund: ca. 890 m² (Gesamtgrundstücksgröße ca. 1.479 m²).

Raumaufteilung:

Schlafzimmer mit Vorraum, Ausgang zur Terrasse, Wohnstube mit Holzofen, Ausgang zur Terrasse, Dusche/WC, kleine Diele mit Garderobe, Wohnküche, Ausgang zur Terrasse.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gerätehaus mit den dazugehörigen Gartengeräten. Zwei eigene geschotterte Stellplätze sind ebenfalls noch vorhanden.

Grundstück:

Das Grundstück befindet sich an einem leichten Hang, ist wunderschön angelegt, mit einer Hecke umfriedet, somit uneinsichtig und sehr gut von der Anliegerstraße direkt zu befahren. Die Wasserversorgung erfolgt mittels eigener Quelle, ein Stadtwasseranschluss ist allerdings bereits vorhanden und könnte auch angeschlossen werden. Weiterhin vorhanden Strom, Telefon und eine 3-Kammer-Klärgrube. Am Grundstückrand, auf einem sep. Weg, befinden sich mehrere Geh-/und Fahrrechte für die darunter liegenden Grundstücke, die natürlich dass Grundstück selbst nicht betreffen. Ein Teil des Grundstückes, wie bereits oben erwähnt, wurde zur Nutzung an den unteren Nachbarn abgetreten und wird von diesem bewirtschaftet. Ein Brauereirecht für den Verbot von Unterhalt einer Gastronomie ist ebenfalls noch eingetragen.

Renovierung:

Die Immobilie wurde Anfang 2000/2002 von den jetzigen Eigentümern komplett neu renoviert, somit eigentlich, bis auf wenige Balken ausgetauscht, alle Wände isoliert, auch Leitungen wie Wasser und Strom erneuert. Somit kann das Objekt gleichsam im Winter, wie auch im Sommer genutzt werden.

Mobiliar:

Die Immobilie soll komplett möbliert verkauft werden, auch inkl. der gesamten Gerätschaften. Es