Schöne Neubau 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Patriching. Erstbezug!

Lagebeschreibung

Patriching/St. Korona ist ein Ortsteil der Stadt Passau im Stadtteil Hacklberg. Es liegt ca. 5 km nördlich von Passau, direkt an der B 85, und ist durch seine ruhige Lage eine begehrte Wohngegend. In Hacklberg ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden; Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Die Innenstadt von Passau ist in wenigen Minuten zu erreichen; zahlreiche Bushaltestellen sowie ein großzügig gestaffelter Fahrplan ermöglichen, auch ohne Auto im Nu in die Stadtmitte zu gelangen. Im Stadttheater und der Dreiländerhalle finden regelmäßig Aufführungen mit bekannten Künstlern und einem breit gefächerten Repertoire für sämtliche Altersgruppen statt. Neben Museen, Kirchen und historischen Gebäuden sorgen die „Europäischen Wochen“ für kulturelles Großstadtflair. Passau verfügt über sämtliche Schulen sowie die einzige Universität Niederbayerns. Rad- und Wanderstrecken an Donau, Inn, Ilz und den angrenzenden Waldgebieten bieten hervorragende Möglichkeiten zum Outdoor-Sport. Wintersportmöglichkeiten sind im Bayerischen Wald und im Skigebiet „Hochficht“ (1338 m), im sog. Dreiländereck (BRD, CZ, A), in großem Umfang vorhanden. Das Niederbayerische Bäderdreieck – Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach – besitzt zahlreiche Thermalbäder, Golfplätze sowie Radwege und rundet somit die Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten ab.

Ausstattung

-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise
-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden.
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
-Heizung - eigene Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung
-Außenanlagen mit Terrasse, Stellplätzen und Zugängen
- Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
-Badezimmer gefliest mit Toilette, Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
-dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
-Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Bezugsfertig zum 01.10.2012.

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt, entspricht 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.