GELEGENHEIT! Baugrundstück mit exclusiver Nachbarschaft in Nürnberg-Schwaig
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 295.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Grundstücksfläche: | ca. 1.156 m² | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Zustand: | Abrissobjekt | |||||||||
| Erschließung: | Voll erschlossen | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MWST. |
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| Immonet-Nr.: | 17683587 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 23.57.2012-6-288260 | |||||||||
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Objektbeschreibung
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer angebauten Doppelgarage. Durch einen Wasserschaden ist das Objekt wohl nicht zu erhalten und ein Abriss für eine optimale Nutzung des Grundstücks zu empfehlen.
Das Hanggrundstück selbst hat einen dichten Bestand mit Buschwerk und Bäumen.
Es ist nach Norden orientiert, bietet aber bei entsprechender Gestaltung gute Belichtung und Besonnung, wie dies an den bestens gepflegten Nachbaranwesen erkennbar ist.
Herrlich ist der Ausblick auf die gegenüberliegende Bewaldung.
Lagebeschreibung
Ruhige und begehrte Wohnlage im beliebten Nürnberger Osten. Die Gemeinde Schwaig ist nur 10 km vom Stadtzentrum Nürnbergs entfernt. Dieses ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( VAG-Bus, S-Bahn und Bahn) als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Nähe zu den Nürnberger Autobahnkreuzen ist ein weiterer Vorteil. In Schwaig selbst findet man alles was Wohnen angenehm macht! Durch die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Gastronomie, Banken und der Gemeindverwaltung oder Kindergärten und Grundschule, kann man auf das Auto verzichten. Weiterführende Schulen befinden sich in Röthenbach und Lauf. Die waldreiche Umgebung, Sportanlagen, das nahegelegene Hallen- und Freibad "Pegnitzaue", oder das vielfältige Vereinsangebot ermöglichen aktive Freizeitgestaltung "vor der Haustür".
Bebaubarkeit
Grundlage ist der gültige Bebauungsplan. Dieser ermöglicht durch seine ca. 18 m tiefe Baulinie eine großflächige Bebauung mit 2 Vollgeschossen. Die Satteldachbauweise mit ca. 33 Grad Dachneigung ist vorgegeben.
Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen.
Sonstiges
Der genannte Kaufpreis bezieht sich auf das Anwesen im derzeitigen Zustand!
Wenn Sie eine optimale Finanzierung benötigen, oder eine vorhandene Immobilie bewerten und verkaufen möchten, so sind wir auch hierfür Ihr kompetenter und persönlicher Ansprechpartner!
Aktuelle Angebote für Häuser, Wohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-lang-stein.de!
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Jochen M. Lang
Tel.: 0911-680 88 77
Fax: +4909116808855
Zeisigweg 6
90547 Stein
Deutschland
Tel.: +49|0911|6808877
Mobil: 0
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90547 Stein
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