Ruhe & Lebensgefühl, im großzügigen, lichtdurchfluteten Architektenhaus

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in 90453 Nürnberg, Ortsteil Mühlhof am Rande der Bebauungsgrenze. Mühlhof gehört zu den begehrten Stadteilen in den Außenbezirken von Nürnberg. Durch die Nähe zu den benachbarten Stadtteilen Eibach und Wolkersdorf (Stadt Schwabach) sind diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken uvm. in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der kleine Stadtteil Mühlhof ist von sehr viel Natur umgeben - einerseits das weite Rednitztal mit seinen Wiesen und Feldern, Rad- und Wanderwegen und andererseits erstrecken sich im Westen bewaldete Hügel, Wiesen, Felder bis hin nach Stein, Krottenbach oder Wolkersdorf. Die wunderbare Kulturlandschaft wertet die Lage erheblich auf.

Ausstattung

Treppenanlage in das Untergeschoss und Obergeschoss in Naturstein.
Zimmer im Obergeschoss und Spielzimmer - Korkboden.
Bäder, Küche und Wohn-/Esszimmer - Naturstein- und Keramikfliesen
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss in den Bädern
überall zusätzlich Heizkörper
Isolierglasfenster in Holzausführung
Gaszentralheizung (Steuerung 04/11 erneuert)
zweizügiger Kamin (im Wohnzimmer kann ein offener Kamin, Kachelofen oder Specksteinofen angeschlossen werden)
Rauchmelder in den Räumen
Einbauküche
Küche abgehängte Decke - wegen Dunstabzugshaube, Mittelkochstand
Kabelfernsehen
Balkon mit Bangkiraibelag
West-Terrasse mit Porphyrbelag und überdacht
Wellnessbereich mit Sauna, Sanarium, Duschanlage
Vorratsraum mit Ziegelboden
kein Reparaturstau

Sonstiges

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2008 ;

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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