Grundstück für Gewerbe und Wohnen im nordöstlichen Stadtgebiet von Nürnberg

Objektbeschreibung

Grundstücksgröße: ca. 1297 m²

Bebaubarkeit: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 3770 der Stadt Nürnberg aus dem Jahr 1969.
o Gewerbegebiet
o Bebauung innerhalb der Baugrenzen
o GRZ 0.8 GFZ 1.2
Aufgrund der sich im unmittelbaren Umfeld befindlichen Wohnbebauung präferiert die Stadt Nürnberg die Errichtung eines Gebäudes für nicht störendes Gewerbe bzw. eines Baukörpers, der Wohnen und Arbeiten ermöglicht.

Das bereits komplett geräumte Gelände liegt in angenehmer Lage am Rande eines kleinen Gewerbegebietes. Im Norden und Westen schließt eine gewachsene Bebauung mit Reihen- und Doppelhäusern an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Bundesstraßen- und BAB-Netz ist sehr gut. Der nahe Marienbergpark und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind weitere Standortvorteile.