Laufamholz: ideal für 2-3 Generationen im ZFH + kl. EFH

Lagebeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in Nürnberg-Laufamholz, im Umfeld der S-Bahnhaltestelle Laufamholz.

Ausstattung

Das Erdgeschoß bietet fast 76m² Fläche Wohn- und Eßbereich mit dem angebauten Wintergarten zusammen. Die EBK ist funktionell u. geschmackvoll ausgestattet. Eine Übernahme der Küche ist n.V. möglich. Der Kachelofen gibt dem Wohnraum die individuelle Note. Der Parkettboden schafft zusätzlich eine sehr angenehme Atmosphäre. Der Wintergarten ist, -wie auch die restlichen Räume (Kü., Diele, WC) hell gefliest.
Von der Diele aus führt innerhalb der Wohng. eine Spiraltreppe in das OG zu den beiden Kinderzimmern, sowie dem Elternzimmer mit sep. Ankleide. Das Bad nebenan ist komplett ausgestattet mit Dusche, 2WB, die Bw ist über Eck angeordnet. Ein WC befindet sich hinter einer kl. Vormauerung. Im 1. OG gibt es auch einen direkten Zugang in den oberen Bereich der Wohnung.

Über das separate Treppenhaus erreicht man die großzügige 3-Zimmer Maisonettewohnung im 2.OG. Von der hellen Diele aus im Eingangsbereich führt eine Stahltreppe in das 3. OG zu einem Schlafzimmer und einem weiteren Wohnraum. Im 2.OG jedoch spielt sich das Leben ab. Der Kachelofen im Wohnzimmerzentrum teilt den Wohn-, bzw. Essbereich optisch auf. Die offene Küche befindet sich auf einem leicht erhöhten Level. Mit einer Insel ist sie nicht nur komplett-, sondern auch sehr zeitgemäß und geschmack-voll ausgestattet. Ein kl. Balkon ist an der Westseite der Küche vorhanden. Das Bad ist hell gefliest und wurde mit Du., BW, WB, sowie WC auch komplett ausgestattet. Die Anordnung von BW und WC ist ähnlich gestaltet wie in der Whng. darunter. Die Böden bestehen aus Laminat, Holz und Fliesen.

Sonstiges

Der Winkelbungalow im Garten kann entweder als zusätzliche Einliegerwohnung ggflls. auch als Homeoffice genutzt werden.
Das ZFH ist großenteils unterkellert.

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1993
Befeuerungsart: Gas