Ladeneinheit im Blick
| Daten auf einen Blick | |
| Preis: | auf Anfrage |
| Verkaufsfläche: | ca. 1.243 m² |
| Fläche teilbar ab: | ca. 320 m² |
| Schaufensterfront: | ca. 50 m |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Ladeneinheiten: | 2 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Heizung | Zentralheizung |
| Stellplatz | Kann gemietet werden |
| Öffentliche Parkplätze vorhanden |
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| Barrierefrei |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
siehe Sonstiges |
| Immonet-Nr.: | 17966099 |
| Anbieter-Objekt-ID: | OD664-1427575 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Steven Efler
Tel.: +49 (0)911 / 95 66 95 11
Mobil: +49 (0)151 / 12 40 85 12
Steven Efler Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Die angebotene Mieteinheit befinden sich auf einem Areal, das mit mehreren zusammenhängenden Gebäuden bebaut wurde. Alle Häuser gruppieren sich um einen zentralen Innenhof der für Anlieferungen genutzt wird.
Die Erdgeschossflächen werden als Läden genutzt. Im darüber liegenden Stockwerk (teilweise 2 geschossig) die Büroeinheiten.
In den letzten Jahren wurden in den Gebäuden diverse Renovierungen durchgeführt. Somit präsentieren sich das komplette Areal in einem guten Zustand.
Lagebeschreibung
Nürnberg West an der Stadtgrenze nach Fürth. Über den in der Nähe befindlichen Frankenschnellweg (A73) verfügt der Standort über einen hervorragenden BAB-Anschluss in Richtung Würzburg, München, Regensburg und Heilbronn.
Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, ebl, Schlecker, Norma, Netto, etc.) befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Auf Grund des in der Nähe befindlichen IKEA-Einrichtungsmarktes, hat sich die Brettergartenstraße in den letzten Jahren zu einer "Einkaufsstraße" für mobile Menschen entwickelt. Viele Großmarktketten, Fachmärkte, Einrichtungs- und Autohäuser, Tankstellen, und Fast Foot Einrichtungen haben den Standortvorteil erkannt und sich hier nieder gelassen.
Ausstattung
Fast 25 m Schaufenster über die komplette Front mit Ausrichtung zur stark frequentierten Brettergartenstraße. Dadurch haben Sie hier werbewirksame Sichtverhältnisse. Bei einer Erweiterung der Ladenfläche auf ca. 623 m² haben Sie fast 50 m Schaufensterfront zur Verfügung.
Beste Anlieferungsverhältnisse ganztägig über den Hof.
Die angebotene Ladenfläche kann auf ca. 623 m² oder auf ca. 1.243 m² erweitert werden.
Folgende Aufteilungsmöglichkeiten bestehen:
EG entweder 280 oder 623 m²
EG in Verbindung mit OG ca. 900 m² (ca. 280 m² EG + 44m² EG Lager + ca. 620 m² im OG)
EG in Verbindung mit OG ca. 1.243 m² (ca. 623 m² EG+ ca. 620 m² im OG)
Bei Bedarf kann die EG-Ladeneinheit mit der darüber liegenden, außergewöhnlichen Loftfläche erweitert werden. Die Verbindung der beiden Einheiten erfolgt über eine bereits vorhandene, interne Treppe.
Ausstattung und Aufteilung erfolgen in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.
Sonstiges
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeit von bis 10 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeit länger als 10 Jahre 3,6 Nettomonatsmieten.
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Steven Efler
Tel.: +49 (0)911 / 95 66 95 11
Mobil: +49 (0)151 / 12 40 85 12
Fax: +49 (0)911 / 95 66 95 12
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
Deutschland
Tel.: 0911-95669511
Mobil: 0151-12408512
Fax: 0911-95669512
Erlenstegenstr. 113
90491 Nürnberg
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