Laden mit hoher Kundenfrequenz Nähe Marktkauf Nürnberg Süd
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 1.800,00 € |
| Nebenkosten: | 260,00 € |
| Ladenfläche: | ca. 176 m² |
| Nutzfläche: | ca. 242 m² |
| Schaufensterfront: | ca. 11 m |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich. |
| Immonet-Nr.: | 18397968 |
| Anbieter-Objekt-ID: | VL 25700-230026 |
Anfrage senden
Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Objektbeschreibung
Laden im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Stockwerken und ausgebautem Dachgeschoss. Eingang ebenerdig. Außenwerbemöglichkeiten über dem Schaufenster an der Hausfassade möglich. Der Laden wurde zuletzt für den Verkauf von Reitsportartikeln genutzt.
Lagebeschreibung
Stark frequentierte Zufahrtstraße in 500 m Entfernung zur Stadtautobahn A 73. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in 10 Autominuten erreichbar und der Nürnberger Flughafen ist in 15 Minuten zu erreichen. Die Zufahrt zum Fachmaktzentrum Marktkauf ist in 100 m Entfernung auf der gegenüberliegenden Straßenseite dadurch entsteht eine hohe fußläufige Kundenfrequenz. Umliegende Einzelhändler sind z.B.: Marktkauf, Fruchthaus Schell, Textilläden, Juveliere, Frisörläden, Optik Schlemmer, Sparkasse, Comerzbank, Gastronomiebetriebe, Eiscaffe, Apotheke, Der Beck Bäckerei und andere.
Ausstattung
Die gesamte Schaufensterfront inkl. der Eingangstüren wird erneuert. Es besteht eine direkte Verbindung über eine Innentreppe zu dem Lager im Untergeschoss und eine direkte Verbindung über eine Treppe in das erste Obergeschoß. Es kann eine Mietfläche im 1 OG zur Nutzung als Büro oder Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 62 m² dazu gemietet werden. Beheitzt wird der Laden mit einer Gas Zentralheizung.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Arnold Graef
Tel.: +49 911 831460
Fax: +49 911 831459
Flachsröststraße 10
90475 Nürnberg
Deutschland
Graef Immobilien, Inh. Arnold Graef
Arnold Graef
Tel.: 0911 831460
Fax: 0911 831459
Flachsröststr. 10
90475 Nürnberg
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04