7 % NETTO Rendite - KEIN Reparaturrückstau - ständige VOLLVERMIETUNG

Objektbeschreibung

Eigenbedarf von Teilflächen möglich !

Kaufpreis = Grundstückswert = SCHNÄPPCHEN

Rendite sichere Kapitalanlage für kluge Rechner im Herzen von Nürnberg mit absoluter Top Verkehrsanbindung wird mit Gebäuden zum Grundstückswert veräußert.

Guter Mix aus derzeit 17 Bonität starken Mietern bestehend aus:
Heizungs- und Lüftungsbau, Buchhandel, gebrauchte Möbel, Computerhandel, Hausmeisterdienst und Wohnungsmieter.

Leerstand von 4 Teilbereichen zur Neuvermietung oder Ihrer Verfügung.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem TOP Zustand, es wurde laufend renoviert, so daß kein Reparaturstau vorhanden ist.

kürzlich durchgeführte Sanierungsarbeiten:
- Hausfassade wurde gestrichen
- im OG wurde die Atika neu gemacht

Laut Auskunft vom Bauamt Nürnberg ist eine reine Wohnbebauung möglich, da sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite fast ausschließlich reiner Wohnbau befinde.

Der Komplex wurde ursprünglich von einer Spedition genutzt.

Sonderausstattung:

- im 1.OG auf 480 m² ist die Nutzlast 4 Tonnen pro m²

- 2 Lastenaufzüge je 1 Tonne Nutzlast

- 1 Hebebühne

Das Grundstück teilt sich in drei Flurnummern auf:

FLNr. 231 : ca. 1010 m² - diese könnte noch bebaut werden
FLNr. 231/5 : ca. 1307 m²
FLNr. 232 : ca. 989 m²

Gesamtfläche : 3300 m², davon befestigte Freiflächen 1830 m².

Es besteht die Möglichkeit, weitere 800m² angrenzendes Grundstück zu erwerben.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigen ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS" daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`S und SONNTAG`S !