Neu-Ulm Ludwigsfeld: Behagliches 3-Familienhaus für große Familien und Kapitalanleger
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 498.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 13 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 316 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 120 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 700 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 10 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1969 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Garage |
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| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 18399735 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 8927-246866 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Renate Weiss
Tel.: +49 (0) 731 / 141 67 67
Mobil: +49 (0) 173 / 323 32 48
Göttfried & Partner, Inh. Mark-Oliver Göttfried
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Ob als Kapitalanlage, für die Großfamilie, oder mehrere Generationen unter einem Dach: Dieses Haus sollten Sie sich aus der Nähe ansehen.
Das Haus mit 3 eigenständigen Wohnungen auf 3 Etagen hat viel zu bieten und weiß zu überzeugen. Es wurde 1969 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, gut erhaltenen Zustand.
Die Erdgeschosswohnung (Hochparterre) bietet 5 Zimmer auf 123 m² Wohnfläche. Als Freisitzmöglichkeit bietet sich hier eine Terrasse mit Zugang in den gepflegten und von der Straße aus sichtgeschützten Garten. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit der im Erdgeschoss in Sachen Größe und Zuschnitt identisch, als Freisitzmöglichkeit steht ein Südbalkon zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung umfasst 3 Zimmer auf 70 m² Wohnfläche.
Das Haus ist vollunterkellert. Für alle drei Wohnungen stehen hier jeweils zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Für PKW stehen zwei Garagen und ein Außenstellplatz im Hof zur Verfügung. Zusätzliche öffentliche Stellplätze an der Straße sind vorhanden.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohngebietslage von Neu-Ulm Ludwigsfeld. Dinge des täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten gemütlich zu Fuß zu erreichen.
Die Infrastruktur in Ludwigsfeld ist sehr gut ausgebaut. Supermärkte, Fachgeschäfte , Ärzte, eine Schule, ein Kindergarten und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung, sodass Sie hier keine weiten Strecken zurücklegen müssen.
Des Weiteren freuen sich hier sportliche und aktive Menschen: ein Naherholungsgebiet mit Badesee sowie die weitläufigen Wälder und Auen entlang der Iller sind hier zu Fuß oder mit dem Fahrrad prima zu erkunden und versprechen Erholung und Entspannung.
Ausstattung
Die Bodenbeläge sind in allen 3 Wohnungen identisch: Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit Parkett, Küche mit PVC- und Flure sowie Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet. Die Bäder und WCs sind gefliest. Im Erdgeschoss gehört eine Einbauküche zum Hausinventar, die Einbauküchen der Mietwohnungen sind hiervon ausgeschlossen.
Zwischenzeitlich wurde das Dach (Flachdach) von Garage, Abstellraum und Hauseingang vollständig mit neuem Bitumenbelag abgedichtet. Des Weiteren wurden vor kurzem neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Beheizt wird per Fernwärme, die Übergabestation wurde 2004 eingerichtet. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Sonstiges
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine auf Anfrage. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-und-partner.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Renate Weiss
Tel.: +49 (0) 731 / 141 67 67
Mobil: +49 (0) 173 / 323 32 48
Fax: +49 (0) 731 / 141 69 31
Lincolnstrasse 4
89231 Neu-Ulm
Deutschland
Göttfried & Partner, Inh. Mark-Oliver Göttfried
Rick-Steven Göttfried
Tel.: 0731/1416767
Fax: 0731/1416931
Lincolnstrasse 4
89231 Neu-Ulm
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