Grundstück mit Baugenehmigung in München-Obersendling/Thalkirchen
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 950.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Grundstücksfläche: | ca. 710 m² | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 17553636 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 8137.OZ35515-53139 | |||||||||
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Olaf Zucker
Tel.: +49 89 780 728 927
Mobil: +49 172 890 87 53
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 710 m². Es liegt eine Baugenehmigung vom 3.2.2011 vor. Darin wurde ein Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Einheiten und einer Tiefgarage mit 4 Einzelparkern und 6 Duplex-Stellplätzen genehmigt. Im Erdgeschoss sind 2 Büroeinheiten mit insgesamt ca. 126 m² Gewerbefläche und in den darüberliegenden Geschossen 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 558 m² Wohnfläche konzipiert. Im Kaufpreis enthalten sind die Baugenehmigung samt Planunterlagen, die statische Berechnung, das geotechnische Gutachten sowie die Erschütterungs- und Sekundärluftschalltechnische Untersuchung. Das Grundstück ist komplett geräumt und sofort bebaubar.
Lagebeschreibung
Thalkirchen (Grundbuchgemarkung) bzw. Obersendling (im Münchner Lageverständnis zugeordnete Lage) liegt im Süden Münchens und ist Teil der grünen Lunge der bayerischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil besitzt eine wichtige Erholungs- und Freizeitfunktion für die gesamte Stadtbevölkerung durch seine Lage an der renaturierten Isar mit dem Landschaftsschutzgebiet Isarauen, dem Hinterbühler See und dem idyllischen Sommerbad "Maria Einsiedel". Das Freizeit- und Erholungsgelände am Flaucher bietet mit seinen vielen Buchten und Badestränden, umgeben von gemütlichen Biergärten, höchsten Erholungswert. In Thalkirchen befindet sich auch die Floßlände, die Endpunkt für die beliebten Floßfahrten auf der Isar ist. Ein weiteres Ausflugsziel für Jung und Alt ist der Tierpark Hellabrunn, der älteste Geo-Zoo der Welt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der "Boschetsrieder Strasse". Die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle Obersendling (U3) ist bequem fußläufig zu erreichen.
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Olaf Zucker
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85774 München/Unterföhring
Deutschland
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