DUKEN & v. WANGENHEIM Baugrundstück mit Altbestand in Sollner Bestlage

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Preis: auf Anfrage
Grundstücksfläche: ca. 1.381 m²
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Baujahr: 2011
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Immonet-Nr.: 16342318
Anbieter-Objekt-ID: S1440-8022

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Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH

Tel.: +49(0)89 790 86 99 0

Duken & v. Wangenheim AG

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Objektbeschreibung

Das 1.381 m² große Grundstück befindet sich absoluter Bestlage von Solln. Es ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über keinen störenden Baumbestand.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauG und sollte sich in die nähere Umgebung einfügen. Vorstellbar ist die Errichtung eines Einfamilien- oder Mehrfamilienwohnhauses. Die Baugrenze verläuft parallel zur Straße mit einem Abstand von 5 m, während eine Bautiefe von ca. 14 m vorgegeben ist. Der festgelegte Bauraum eröffnet eine wesentlich großzügigere Bebauung als der aktuelle Bestand darstellt.

Der vorhandene Altbestand wurde um 1935 als Dreifamilienhaus errichtet. Das 1. Ober- und das Dachgeschoss sind derzeit noch vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei.

Lagebeschreibung

Solln hat sich seit ca. 1900 zu einem bevorzugten Wohnort für ein ausgesuchtes Klientel entwickelt. Als Grund hierfür lassen sich unter anderem das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen und der seither bestehende, überaus attraktive Gartenstadtcharakter dieses Stadtteils nennen.

Der südlichste und höchst gelegene Stadtteil Münchens erfährt darüber hinaus durch die Nähe zum Fünf-Seen-Land sowie aufgrund der schnellen Erreichbarkeit des Alpenvorlandes eine große Nachfrage. Die Anwohner schätzen die ruhige und dennoch stadtnahe Lage, die Eigenständigkeit und vor allem auch die gute Verkehrsanbindung ins Zentrum der Bayerischen Landeshauptstadt.

Eine hervorragende Infrastruktur bietet im fußläufig erreichbaren Umfeld charmante Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Ärzte und Apotheken. Ebenso gelangen Sie schnell und komfortabel zu Kindergärten, weiterführenden Schulen sowie zur Internationalen Schule in Starnberg.

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Lageplan  

Daten des Anbieters

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Fax: +49(0)89 790 86 99 9

Wolfratshauser Straße 244
81479 München
Deutschland

Tel.: +49 (0)89 99 84 33 0
Fax: +49 (0)89 98 27 17 0

Grosjeanstraße 4
81925 München

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