Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit Lift im 1. OG in Aubing S4

Objektbeschreibung

Mit 4 Zimmern, zwei Balkonen (Süd und West) und ca 116 m² Wohnfläche auf einer Ebene ist diese Wohnung mit Lift absolut großzügig und angenehm bewohnbar.

Die kleine Wohnanlage besticht durch ihre absolut ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet von Altaubing. Der Dorfkern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca fünf Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Aubing (S4) nur ca zehn Gehminuten; von dort aus sind es ca 20 Fahrminuten in die Münchner Innenstadt.

In Aubing befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule, sehr viele Vereine und absolut familienfreundliche Strukturen; das nahe gelegene Waldgebiet und das Erholungsgebiet rund um den Lußsee bieten hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung.

Die Wohnanlage wird unabhängig von Öl und Gas mit einer Grundwasserwärmepumpe ausgestattet, so dass ein KfW-70-Standard mit entsprechenden Fördermöglichkeiten erreicht wird.

Desweiteren kann sich die Ausstattung absolut sehen lassen:

- Fussbodenheizung in allen Wohn- und Hobbyräumen
- Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß
- Hebe-/Schiebetüren an den Balkon- und Terrassentüren
- Bodentiefe Fenster
- Vollwärmeschutz und dreifach verglaste Kunststofffenster
- Bis zu vier Meter Raumhöhe in den Dachgeschosswohnungen
- Grosse Gärten bei den Erdgeschosswohnungen
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage

Keine Käuferprovision! Voraussichtliche Fertigstellung März 2013.

Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.