Wohn-und Geschäftshaus in München Solln Baujahr 1999

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1998/1999 in Ziegelbauweise erstellt und ist vollunterkellert.
Das Erdgeschoss wird vom Eigentümer als Gewerbe genutzt. Im Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen. Der Bezug des gesamten Anwesens ist kurzfristig möglich.

Die beiden Wohnungen (Obergeschoss und Dachgeschoss) können auch als eine Einheit genutzt werden.

Zum Haus gehören 4 Garagen. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet.

Das Objekt eignet sich auch als Kapitalanlage. Eine Vollvermietung kann auf Wunsch von uns übernommen werden.

Das Anwesen unterteilt sich wie folgt:

Untergeschoss: Lagerkeller, Heizung usw.
Erdgeschoss: Geschäft, Nebenräume, Lager.
Obergeschoss: abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und eigenem Zugang
zum Garten.
Dachgeschoss: abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und eigenem Zugang zum Garten.


Ausstattungsmerkmale:

-hochwertige Sanitäreinrichtungen;
-Parkettfußböden;
-Isolierglasfenster;
-die Wohnungen sind zum Garten ausgerichtet;
-Einbauküchen;
-Balkone auf der Westseite.

Räume und Größen:

Erdgeschoss:
Geschäft 39,17 m², Küche 13,99 m², Kühlung 14,58 m², Flur 8,23 m², Lager 6,48 m², WC 2,63 m²,
2. WC 2,63 m², Sozialraum 10,52 m², Treppenhaus 3,14 m².

Obergeschoss:
Wohnen und Essen 38,52 m², Küche 5,11 m², Bad 4,56 m², Abst. 1,24 m², Gäste-Bad 3,42 m²,
Schlafen 13,87 m², Kind 11,97 m², Kind 11,92 m², Flur 8,22 m², Treppenhaus 2,58 m², Balkon zum
Garten 6,02 m² zu ½ = 3,01 m².

Dachgeschoss:
Wohnen 18,36 m², Essen 9,08 m², Küche 5,64 m², Schlafen 11,47 m², Kammer 5,67 m², Bad 4,82 m², Abst. 0,93 m², Diele 8,66 m², Treppenhaus 2,86 m², Galerie ca. 10 m² GF; Balkon zum Garten 6,30 m² zu ½ = 3,15 m².

Untergeschoss:
Keller 15,53 m², Waschen 16,28 m², Fahrräder 8,89 m², Heizung 11,29 m², Keller 5,34 m²,
Elektroraum 2,52 m², Hausanschluss 7,37 m², Keller 9,41 m², Kühlaggregat 11,15 m², Treppenhaus 3,61 m².