Traumhafte Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, offener Küche & riesigem Garten in Top-Lage von Alt-Solln

Lagebeschreibung

Das extravagante Alt-Solln besticht durch seinen Charme und macht die Umgebung dieser schönen Maisonette Wohnung nach wie vor zu einer der höchst begehrten und nachgefragten Stadtteile im München Süden.

Durch die zentrale Lage sind Sie nicht nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, sondern können auch das Isartal mit seinen weiten Grünanlagen sowie den Forstenrieder Park und nicht zu Letzt die traumhafte Waldwirtschaft von Sepp Krätz zur
Freizeitgestaltung quasi vor Ihrer Türe genießen.

Trotz des grünen Umfeldes ist der Münchner Marienplatz gerade mal 6 km entfernt.

In der direkten Mikrolage befinden sich sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf und erleichtern somit das Einkaufen von Essen, das sichere Wegbringen der Kinder in den Kindergarten oder auch den Weg in die Schule oder zum Reiten.

Durch die gute Infrastruktur haben Sie nicht nur den Bus und die S-Bahn in nächster Nähe sondern erreichen auch mit dem Auto die meisten anderen Ziele blitzschnell.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

* Die traumhafte Maisonette Wohnung ist exklusiv ausgestattet, sehr gepflegt und beinhaltet eine große offene Einbauküche mit kleinem Bar-Tresen zum Relax- Kamin-Bereich.

* Über den 2. Stock des Hauses kommt man in das Obergeschoss der Wohnung, wo sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Bad, zwei Schlafzimmer und die Empore mit Platz für einen Schreibtisch befinden.

* Von der Empore geht man über die offen gestaltete Treppe runter in den riesigen Wohnbereich mit ca. 60 qm im hellen Glaskasten-ähnlichen Untergeschoss besonders beindruckend hierbei ist die Raumhöhe von fast 8 Metern und der offene Kamin mit Marmor-Umrandung.

* Das Eltern-Schlafzimmer ist über eine raffinierte Wendeltreppe erreichbar und befindet sich im ausgebauten Spitzbogen unter dem Dach.

* Der gemütliche, hochwertige dunkle Vollholz-Parkett (Merbau) erzeugt durch die Fußbodenheizung in allen Räumen eine wohlfühlende Wärme und sorgt für das gewisse Etwas.

* Im riesigen Garten gibt es ausreichend Platz zum Toben, Grillen, Spielen & Entspannen.

* Zur Wohnung gehört auch ein ca. 4 qm großer trockener Kellerraum.

* Neben Ihrem großen Duplex-Stellplatz (oben) kommen auch Ihre Gäste in den Genuss schnell einen Parkplatz vor dem Haus zu finden.

* Die angefallenen Schönheitsreparaturen in Haus und in der Anlage werden und wurden laufend durchgeführt, sodass Sie sich immer wohl fühlen können.

Sonstiges

Sie haben nun die einmalige Chance, solch eine exponierte Wohnung in bester Lage mit Traumblick ins Grüne zu ergattern.

Zögern Sie nicht und lassen Sie den Charme dieses Schmuckstückes bei einer Besichtigung auf sich wirken.

Für das Zustandekommen eines Mietvertrages nach der Besichtigung wird folgendes von Ihnen benötigt:

* Kaution in Höhe von 3 Netto-Monatskaltmiete
* gültiger Personalausweis / Reisepass des/der Mieter
* schriftliche Schufa-Auskünfte des/der Mieter
* Gehaltsnachweis der letzten drei Monate des/der Mieter (alternativ Steuererklärung bzw. Bestätigung durch Wirtschaftsprüfer / Steuerberater bei selbständiger Tätigkeit)
* Schriftlicher Nachweis der Mietschuldenfreiheit vom letzten Vermieter oder Mieterzeugnisse vom Vorvermieter bzw. bisheriger Mietvertrag und Kontaktdaten vom Vorvermieter.

Nun ist es also an Ihnen, greifen Sie gleich zum Telefonhörer und sein Sie einer der Ersten, der mich unter 089/416176758 oder 0171/9119113 kontaktiert, um einen Besichtigungstermin für sein neues Traumobjekt zu vereinbaren.

In diesem Sinne freue ich mich auf Ihren Anruf.

Ihr
Alexander Rühlemann

PS:
Um Ihnen gegeben falls den vorzeitigen Ausstieg aus Ihrem bestehenden Mietverhältnis zu ermöglichen, sprechen wir gerne mit Ihrem Vermieter und kümmern uns um die Suche nach einem passenden Nachmieter.

Unser großes Netzwerk und unsere Datenbank mit unzähligen Miet- und Kaufinteressenten gewährleisten einen schnellen und unkonventionellen Ablauf.

Kommen Sie einfach auf uns zu passende Lösungen sind stets schnell gefunden.