VERKAUFT Gut vermietete Wohnung in einem bevorzugten Stadtteil

Lagebeschreibung

Forstenried ist ein beliebter Stadtteil in München. Einerseits gelangt man über die A95 schnell in das schönste Naherholungsgebiet Münchens mit dem Starnberger See oder in die Berge. Oder mit dem Fahrrad in den Forstenrieder Park. Genauso schnell ist man mit der U3, Station Fürstenried West in der Innenstadt. Die U-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung hat einen schönen Grundriss, mit Fenstern von 3 Seiten und einem Süd-Balkon mit Blick ins Grüne.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, der Flur ist hell gefliest, die Küche mit grauen und gelben Akzentfliesen (Original). Auch das Bad befindet sich im Originalzustand mit blauen Wand- und weiß/bunten Bodenfliesen. Das Bad mit Fenster hat eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Fenster und Balkon wurden vor einigen Jahren renoviert, die Heizung vor ca. 3 Jahren. Die gesamte Nordseite erhielt in 2011 eine zusätzliche Außendämmung.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Im angrenzenden Haus steht ein Waschkeller mit Maschinen für alle Bewohner zur Verfügung. Zudem gibt es einen Fahrradkeller.
Im Speicher kann Wäsche getrocknet werden.
Der große Garten kann von den Bewohnern genutzt werden, z.B. zum Grillen im Sommer oder zum Spielen für die Kinder (mit Sandkasten). Das wird auch gerne angenommen. Zudem gibt es Wäscheleinen zum Trocknen der Wäsche im Garten.
Mit der Wohnung wird eine Einzelgarage verkauft, die derzeit separat vermietet ist.

Sonstiges

Um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten, werden keine Innenfotos der Wohnung zur Verfügung gestellt; wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Grundrissplan weicht vom tatsächlichen Grundriss ab. So ist z.B. das mittlere Kinderzimmer real größer, da keine extra Kammer abgemauert ist.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Kaltmiete. Hinzu kommen monatlich 180,-- € Nebenkosten inkl. Heizung (also warm 1.020,-- € mtl.).

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu werden. Da die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Auftraggebers beruhen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.