Waldtrudering/Waldperlach, Traum Doppelhaus am Wald zum Wohnen und Arbeiten
Mehrfamilienhaus kaufen in München-Trudering-Riem
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 1.780.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 8 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 395 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 5 | |||||||||
| Zustand: | Neuwertig | |||||||||
| Baujahr: | 2001 | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Freistehend |
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| Einliegerwohnung |
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| Gäste-WC |
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| Kamin |
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| Alarmanlage |
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| Sauna |
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3,57 % vom KP inkl. MWSt. |
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| Immonet-Nr.: | 17742636 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | WSS61-312737 | |||||||||
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Objektbeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus ist derzeit in 4 Einheiten unterteilt und bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Da es 3 abgetrennte Wohnungen und eine gewerbliche Einheit hat, kann man auch einen Teil gut vermieten oder mehrere Generationen einer Familie vereinen. Im angeböschten Souterrain befindet sich zudem ein schöner Saunabereich. Traumhaft ist der eingewachsene Außenbereich mit mehreren Terrassen und einem Schwimmteich. Das Haus hat 5 Bäder und zusätzliche Gäste-WC´s. Auch für eine gewerbliche Nutzung konnte eine Genehmigung erreicht werden. Das Haus ist auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet, die derzeitig kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei 5.000,00 Euro monatlich.
Das Haus verfügt über eine Solartherme, ist Tüv-Zertifiziert und hat einen tollen Schwimmteich im Garten, sowie rundherum mehrere Holzterrassen. Der drehbare Kaminofen und die Sauna sorgen für heimelige Wärme im Winter. Das Haus ist außerdem mit einer Alarmanlage, einer Beschallungsanlage, CAT 5 Verkabelung, mehreren Halogenstrahlern und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Waldtrudering in ruhiger guter Lage am Wald. Die Bushaltestelle der Linie 146 befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung, die Sie zur U-/S-Bahn Trudering bringen oder direkt zum Ostbahnhof. Mit der U-Bahn ist man in ca. 10 Minuten in der Innenstadt. In der begehrten Toplage Waldtrudering vereinen sich beste Infrastruktur mit exquisitem Wohnen. Kleine schöne Neubauten im Villenstil, hochwertige Geschäfte und Banken, sowie Restaurants und Biergärten charakterisieren diesen Stadtteil. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage mit umliegender Bebauung aus schönen Villen, Einfamilienhäusern und kleinen ansprechenden Stadtvillen mit nur wenigen Parteien. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind in Waldtrudering vorhanden.
Ausstattung
Luxus EBK mit amerik. Kühlschrank, Granit, Gaggenau Geräten, Parkett, Fliesen, Fbhzg, Alarmanlage, Lautsprecherleerkabel, Bewegungsmelder, Sauna, Schwimmteich, Solartherme, Gartenhaus, mehrere Holzterrassen, Beschallungsanlage, ca. 250 Halogenspots, Kaminofen, Sauna/Fitnessraum, begehbarer Kleiderschrank, SAT-Anlage, CAT 5 Verkabelung
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Vertriebsteam Kroner Bau
Tel.: 089 611 013 30
Fax: 089 611 013 33
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Deutschland
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