Ein- bis Zweifamilienhaus mit Indoor-Pool in Trudering/Gartenstadt

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus zeichnet sich durch einen großflächigen und modernen Grundriss aus. Es sind im Erdgeschossbereich drei Kinderzimmer mit ca. 8-11 m² sowie ein Elternschlafzimmer mit ca. 20 m² vorhanden. Ein attraktives Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC schließt sich hier an. Als besonderes Schmankerl ist auf die erdgeschossige Schwimmhalle mit einem Schwimmbecken von ca. 8 x 4,5 Metern zu verweisen. Von der Schwimmhalle gelangen Sie ebenso wie vom Wohnzimmer zu dem ca. 40 m² großen Freisitz, der einen offenen Außenkamin beinhaltet.

Über eine Außentreppe gelangen Sie zur Wohnung im Obergeschoss. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung kann gegebenenfalls teilgewerblich genutzt werden. Sie verfügt über Windfang, Gäste WC, Diele, Küche mit separater Speisekammer, Eßzimmer, ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer. Der eigentliche Wohnbereich umfasst ca. 37 m² und verfügt über eine Galerieebene mit zusätzlichen ca. 18 m² Grundfläche. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum ca. 7 m² großen Südbalkon. Ein ca. 36 m² großer Speicherraum steht für vielfältige Lagermöglichkeiten oder Hobbyaktivitäten zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss ist mit einer gepflegten hellen Einbauküche ausgestattet und umfasst ca. 180 m² inkl. Speicherraum.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen ca. 46 m² großen Hobbyraum, eine Waschküche mit Sauna, einen Vorratskeller mit ca. 12 m², einen separaten Vorratskeller, der als Kühlkeller ausgebaut ist, einen Heizungskeller mit Tankraum sowie einen weiteren ca. 33 m² großen Hobby- oder Werkstattkeller.

Ausstattung:
- moderne Einbauküche im 1. Obergeschoss
- 60 m² große Schwimmhalle im Erdgeschoss
- Sauna im Untergeschoss
- teilweise Cottoböden
- Außenkamin
- Buderus Ölzentralheizung mit Kellertank
- ca. 30 m² große Pkw Garage