Sichere Anlage! Neubau Mehrfamilienhaus in Aubing
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 2.083.400,00 € | |||||||||
| Garagen-/ Stellplatzkaufpreis: | 85.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Wohnfläche: | ca. 546,9 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 540 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 6 | |||||||||
| Zustand: | Erstbezug | |||||||||
| Baujahr: | 2013 | |||||||||
| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 18368387 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 7885-68832 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Otto Eder
Tel.: 089/17997210
Mobil: 0174/1799724
EDER + PARTNER Immobilien-Management, Inh. Otto Eder
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
In diesem architektonisch wie auch optisch anspruchsvollen Objekt entstehen insgesamt nur 6 durchdacht geplante Wohnungen aufgeteilt auf einen Baukörper mit attraktiven Grundrissen. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eigene Privatgärten mit großzügig angelegten Terrassen, die teilweise dazugehörigen Souterrainbereiche werden in echter Wohnraumqualität ausgebaut wobei diese Hobbyräume mit raumhohen Lichtschächten ausgestattet werden. Die Obergeschosswohnungen verfügen über herrliche Balkone. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung und die stilvolle Architektur im Villenstil (weißen Ambiente) werden ebenso wie die gute Ausstattung dazu beitragen, Ihren Anspruch an hohe Wohnqualität zu erfüllen. Bei diesem außergewöhnlichen Objekt sind echte Wohnqualität und ein durchdachtes Konzept zu einer harmonischen Einheit zusammengefügt und garantieren Ihnen eine dauerhafte Wertbeständigkeit. Das Objekt ist daher sowohl für Selbstbezieher als auch Kapitalanleger in gleicher Weise hervorragend geeignet. Auf Wunsch übernehmen wir auch gerne die kostenlose Erstvermietung. Auch Ihre persönlichen Vorstellungen bezüglich Grundrissänderungen und Umplanungen können vor Baubeginn gerne berücksichtigt werden.
Lagebeschreibung
Das unmittelbare Wohnumfeld der Stadtvilla ist eine gewachsene Gegend, vornehmlich charakterisiert durch Ein- bzw. Zweifamilienhäuser und kleine Wohnanlagen. Aubing besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine gute Verkehrsanbindung.
Durch diese sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch alle wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit der S-Bahn sowie mehreren Buslinien gut erschlossen ist.
Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Doch nicht nur die gute Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine befinden sich in unmittelbarer Entfernung.
Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Neben zahlreichen Sportmöglichkeiten laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien in näherer Umgebung zu einem geselligen "Beisammensein" ein.
Ausstattung
Die Wohnanlage wird entweder mit einer modernen Gasheizung mit Brennwerttechnik in Verbindung mit einer Solarthermieanlage oder mit einem Wärmepumpensystem (Grundwasser oder Luft) ausgestattet. Damit erfüllt das Gebäude den Standard Effizienzhaus und sorgt für geringe Energiekosten und hohe Umweltfreundlichkeit. Das Außenmauerwerk besteht aus hochdämmendem wohngesunden Ziegelmauerwerk (Schlagmann Poroton S-11). Dieses Material besitzt eine integrierte Wärmedämmung aus natürlichem und daher wohnklimatisch gesundem Vulkanstein und weist hervorragende Eigenschaften in den Bereichen Statik, Schallschutz und Wärmeschutz auf. Alle Wohnraumfenster mit Wärmeschutzverglasung in Kunststoffausführung mit stabilen und formschönen Beschlägen und elektromotorisch betriebenen Vorbaurollläden samt Einzelsteuerung am jeweiligen Fenster. Alle Wohneingangstüren sowie Innentüren als glatte Holztürelemente mit Umfassungszargen in weiß mit modernen Edelstahlbeschlägen. Freuen Sie sich auf raumhoch geflieste Bäder mit Handtuchheizkörper, hochwertigen Markenfabrikaten für die sanitären Einrichtungen wie Porzellanwaschtische und Einhebelarmaturen. Die Bodenbeläge werden in repräsentativem Fliesen- Keramikbelag oder gediegenem fußwarmen Echtholzparkett frei nach ihrer Wahl ausgeführt.
Sonstiges
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Herr Otto Eder steht Ihnen jederzeit gerne unter 089 - 17997210 oder 0174 - 1799724 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.de
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Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Otto Eder
Tel.: 089/17997210
Mobil: 0174/1799724
Fax: +49 (0)89 / 17997222
Südliche Auffahrtsallee 77
80639 München
Deutschland
Tel.: 089-179972-0
Fax: 089-179972-22
Südliche Auffahrtsallee 77
80639 München
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