Profitables Renditeobjekt! Gut vermietete Ladenfläche im Herzen Sendlings
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 198.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Wohnfläche: | ca. 106 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 67 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Wohneinheiten: | 38 | |||||||||
| Baujahr: | 1962 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Vermietet/Verpachtet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 3,57 % |
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| Immonet-Nr.: | 18130930 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 8033.CW24856-53139 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Christian Wein
Tel.: +49 89 232 49 07-56
Mobil: +49 172 941 00 08
PlanetHome AG Zentrale
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer guten Lauf-Lage in München-Sendling. Es handelt sich hierbei um zwei separat vermietete Gewerbeeinheiten. Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1962 erstellten Mehrfamilienhauses. Die oberen Stockwerke werden derzeit als Eigentumswohnungen genutzt. Das Gebäude befindet sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren in einem guten Zustand. In der ersten Gewerbeeinheit, die derzeit als Waschsalon und Reinigung genutzt wird, gelangen Sie über die Straßenseite. Die rückwärtig angeordnete zweite Einheit betreten Sie über den Hof. Sie verfügt über einen Verkaufs-/ bzw. Büroraum und einen ca. 67 m² großen Lagerraum im Keller, die an eine Installationsfirma vermietet wurden. Die Mietverträge sind über 5 Jahre geschlossen. Der Gesamtmietertrag liegt dabei bei ca. 18.000,-- EUR inkl.. NK p.a. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Lagebeschreibung
Sendling, im Westen der Landeshauptstadt, gehört zu den beliebten und immer stärker nachgefragten Wohnlagen Münchens. Mit einer Entfernung von ca. 3min. Laufweg zur U-Bahn-Station "Brudermühlstrasse" der Linie U3 / U6 ist das angebotene Objekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln jederzeit bestens erreichbar. Über die nur rund 200 m entfernte Auffahrt zum Mittleren Ring ist eine schnelle Anbindung zur A 95 München-Garmisch und zur A 96 München-Lindau gewährleistet. Über die Impler- und Lindwurmstrasse ist das Münchner Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich direkt in der Umgebung der U-Bahnstation. Diverse Schulen und das Südbad sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Wohnanlage selbst schließt sich unmittelbar an den nordöstlichen Teil des "Neuhofer Berges" an. Einehügelige, natürliche gestaltete und kilometerlange Parkanlage mit herrlichen Spazierwegen und dichtem, alten Baumbestand. Das renaturierte Erholungsgebiet der Isarauen rund um den Flaucher liegt ebenfalls vor der Haustüre.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Christian Wein
Tel.: +49 89 232 49 07-56
Mobil: +49 172 941 00 08
Fax: +49 89 232 49 07-69
Apianstraße 8
85774 München/Unterföhring
Deutschland
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