Halle / Produktion - Büro im OG - vielseitig nutzbar * Provisionsfrei *

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem abgeschlossenen ca. 603m² großen Grundstück mit guten Werbemöglichkeiten direkt am Objekt und an der Grundstücksgrenze zur Straße. Die Produktionshalle im Erdgeschoss kann ebenerdig beliefert werden. Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 260m². Eine lichte Raumhöhe im Erdgeschoss von ca. 3,25 m ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Für eine gute Ausleuchtung mit Tageslicht sorgen große Fensterflächen. Der hintere Bereich ist optimal für Ihr Lager geeignet. Die gesamte Fläche ist offen und kann vom Mieter je nach Verwendung abgeteilt werden. Ein Gussasphalt-Boden bietet eine gute Wärmeisolierung und spart Ihnen somit Heizkosten. Die Gaszentralheizung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine intelligente Steuerung, die an die Steuerung der Beleuchtung gekoppelt ist.
Die hellen und ebenfalls offen gestalteten Büroräume im Obergeschoss bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein optimales Arbeitsumfeld. Die Fläche im Obergeschoss beträgt ca. 200m². Eine Teeküche, sowie eine separate Damen- und Herren-Toilette sind bereits vorhanden und in einem sehr gepflegten Zustand. Im Obergeschoss ist auf dem Gussasphaltboden ein heller und pflegeleichter Linoleumboden verlegt. Es besteht die Möglichkeit der Untervermietung der Büroräume im Obergeschoss durch den Mieter. Gas, Strom und Abfall werden vom Mieter direkt mit den entsprechenden Anbietern abgerechnet.
Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter bestehen im geräumigen Hof mit 8 Stellplätzen. Die Miete pro Stellplatz beträgt 45 Euro. In unmittelbarer Umgebung um das Objekt bestehen darüber hinaus Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich.

Helle, gepflegte Produktionsstätte mit Büro und bester Anbindung