BRAUEREIFREI, Gartenterrasse, deutsches Lokal, Schwabing-West
| Daten auf einen Blick | |
| Pacht: | 2.300,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Garagen-/ Stellplatzmiete: | 30,00 € |
| Gesamtfläche: | ca. 142 m² |
| Gastraumfläche: | ca. 64,1 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Anzahl Parkflächen: | 1 |
| Gastronomieplätze geschl. Räumen: | 90 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Terrasse |
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| Heizung | Zentralheizung |
| Fußboden | Fliesen |
| Keller |
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| Personenaufzug |
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| Stellplatz | 1 |
| Barrierefrei |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 Pachtmieten incl. 19 % MwSt. |
| Immonet-Nr.: | 17475304 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 505-653870 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Objektbeschreibung
Bitte vollständige Adresse mitteilen:
Lokal in 1 b- Lage jedoch mitten im Einzugsgebiet und bestehender Frequentierung durch Einzelhandelsgeschäfte, Bürokomplexe, Wohnungen, Behörden, Kanzleien, Supermarkt
- 74 m² bestehende Gastterrasse
- Brauereifrei
- 2.300 EUR zzgl. Nebenkosten i.H.v. 200 EUR, zzgl.Heizkosten-vorauszahlung 227 EUR und 19 % Mehrwertsteuer + 1 Stellplatz 30 zzgl. 19 % = 3.245,13 EUR Pachtmiete + 2 Kellerlager 60 EUR zzgl. 19 % = 107,10 EUR
Gesamtpachtmiete = 3.352,23
ohne Strom und Gas
Der Dunstabzug der Küche wird regelmäßig vom Kaminkehrer geprüft.
Der Eingang zum Gebäude von der Hofstelle darf für die Anlieferung und Abholung von Lieferungen zum Be- und Entladen genutzt werden.
Musik ist in den Räumen erlaubt, sofern sie in Lautstärke und Dauer der Hausordnung bzw. der Hausarbeits- und Musiklärm-Verordnung der Stadt München entspricht.
Der Mieter erhält die Erlaubnis, während des Mietverhältnisses auf seine Gewerberäume durch entsprechende Schilder hinzuweisen.
Statt der Barkaution kann eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft unbefristet,unwiderruflich von einem deutschen Institut ersatzweise vorgelegt werden i.H.v. 6.900 Euro.
Das Gerwerbeobjekt unterliegt aufgrund des Einzugsgebietes, des Standortes, der unmittelbaren Angrenzung von Bürokomplexen, Behörden, großes Wohngebiet, des Inventars, der Stammkundschaft der Ablöse.
Lagebeschreibung
Durch das Loft gewinnt das Lokal an Gemütlichkeit und liegt im Stadtbezirk Schwabing-West zwischen, fertiggestelltes Neubaugebiet mit wachsender Tendenz, Kanzleien, Arztpraxen, Psychotherapeutische Praxen, öffentliche Verwaltungsgebäude, bestehende Wohngebiete, die unmittelbar angrenzen, Supermarkt und problemloser Parkmöglichkeit für die Gäste.
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Ausstattung
1. direkte Warenanlieferung
2. vollständige Küche mit allen Geräten, neuer Salatbar, 6-Gas-Flammen-Herd
3. PersonalWC, Umkleideraum
4. Zwei Kühlräume
5.Gastraumfläche: 14,5 m² + 49,6 m² plus zusätzliche Nutzfläche für Küche,Flur
6. Küche ca. 16,25 m²
7.GästeWC Damen/Herren
8. Biergarten ca. 72,0 m² (Ausmaß: 8 x 9 m)
10. Abstellflächen
11. kleines Büro
12. Parkett, Fliesenboden
Sonstiges
Der Vermieter hat zur Umsatzsteuer optiert.
Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert worden und erheben keinen Anspruch auf Alleingültigkeit, Vollständigkeit.
Alle Vertragsgegenstände aus Mietvertrag werden detailliert besprochen.
Die Weitergabe von objektbezogenen Daten an Dritte ist nicht gestattet und dient nur zu Ihren Zwecken.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Otte
Tel.: 089-12111828
Fax: 089-27373222
Nibelungenstr. 4
80639 München
Deutschland
SOKI-IMMOBILIEN München , Inh. Sibylle Otte
Sibylle Otte
Tel.: 089-12111828, 0162-2981497
Fax: 089-27373222
Nibelungenstr. 4
80639 München
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