RE/MAX Immobilienforum 2,5 Zimmer Wohnung in Traumlage

Lagebeschreibung

Sehr idyllisch und doch zentral!
Die U-Bahn Station "Nordfriedhof" ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Englische Garten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Wohn- und Schlafzimmer sind mit gepflegten Teppichböden ausgelegt und beinhalten diverse Einbaumöbel, z.B.:
SZ: Kleiderschrank, Doppelbett mit Glasregalen
WZ: Raumtrenner mit klassischen Zierelementen und praktischem Stauraum

Die Diele ist mit Parkett ausgelegt und die Küche praktisch gefliest. Eine hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist vorhanden.
Sowohl das Bad als auch das Gäste WC sind im Still der 70er Jahre gehalten und mit hochwertigen Einbauten versehen.

Sonstiges:
- separater Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum
- Fahrradkeller und Abstellflächen im Aussenbereich
- Tiefgaragenstellplatz
- Briefkästen auf jeder Etage

Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für 80€ untervermietet.
Eigennutzung ist aber problemlos möglich.

Sonstiges

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

1. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes anerkennt der Empfänger die nachstehenden
Bedingungen. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des
angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer.
2. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Lagespezifische
Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche
Wert- und Wertsteigerungssituation. Irrtümer vorbehalten.
3. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung
im Falle des Ankaufs/Anmietung. Die Höhe der Maklercourtage bei Verkäufen beträgt 3,57%
des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer und ist mit Vertragsunterzeichnung verdient und sofort
fällig. Die Höhe der Maklercourtage bei Vermietungen beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer
und ist bei Vertragsunterzeichnung verdient und sofort fällig.
4. Kommt zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objekts oder dessen
Rechtsnachfolger ein anderes als das ursprünglich vorgesehene oder ein weiteres Geschäft zustande,
oder erwirbt der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung,
so sind die vorstehend aufgeführten Provisionen ebenfalls zu zahlen.
5. Wir haben auch dann Anspruch auf eine Provision, wenn infolge unserer Vermittlung oder aufgrund
unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt ist und erst zu einem
späteren Zeitpunkt der Kauf des Objekts vollzogen wird. Die für die Anmietung oder Pacht gezahlte
Provision wird in diesem Fall angerechnet.
6. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich,
spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er
dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche
Tätigkeit an.
7. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Im Falle der
Weitergabe haftet der Empfänger sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferprovision, sofern
wir diese nicht von den Vertragschließenden erhalten. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages
fällig, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte.
8. Wir sind uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden.
9. Der Makler haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.
10. Erfüllungsort und - sofern der Empfänger Vollkaufmann ist - Gerichtsstand ist München. Auf das Vertrags-
verhältnis ist deutsches Recht anzuwenden.
11. Dieser Prospekt dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen
auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeter-
zahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die
Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen - sie dient nur als Einrichtungsvorschlag.
12. Der Interessent erklärt hiermit seine ausdrückliche