Käuferprovisionsfrei - Verwirklichen Sie Ihren Traum - 5-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Bibliothek
Etagenwohnung kaufen in München-Ludwigsvorstadt-Isarvostadt
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 869.900,00 € | |||||||||
| Garagen-/ Stellplatzkaufpreis: | 23.900,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 133,1 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 139,43 m² | |||||||||
| Balkon/Terrasse: | ca. 12,66 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Erstbezug | |||||||||
| Baujahr: | 2015 | |||||||||
| Anzahl Etagen | 6 | |||||||||
| Heizung | Fußbodenheizung | |||||||||
| Personenaufzug |
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| Gäste-WC |
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| Tiefgarage | Duplex | |||||||||
| Ausrichtung | Südwest | |||||||||
| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 18350680 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | BB1218.2.1-1286399 | |||||||||
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Objektbeschreibung
Leben am Bachufer – Hier in dieser exklusiven Innenstadtlage der Landeshauptstadt München entsteht ein neues Wohnquartier welches sich durch die geplante Gestaltung auszeichnet. Geschützt von der umgebenden Bebauung ist der grüne weitläufige Innenhof zweifellos das Herz dieser Wohnanlage. Der größte Teil der Wohnungen sind hierher ausgerichtet. Die Bewohner können hier in Ruhe ihre private Atmosphäre genießen. Am Ufer des frei fließenden Westermühlbaches können die Anwohner unter der berankten Pergola Gespräche mit Freunden und Nachbarn entstehen lassen. Die Kinder können in der völlig autofreien Gartenhofanlage auf durchdacht angelegten Spielplätzen spielen. Die Privatgärten der Erdgeschoßwohnungen sind durch Hecken mit einem optisch fließenden Übergang abgegrenzt. Dieser Innenhof des Rodenstock Gartens wird zweifellos ein kleines Paradies inmitten der Stadt.
Andere Wohnungen öffnen sich mit den lichten Wohnbereichen in Südlage hin zu den grünen Isarauen. Privatbereiche wie Schlaf- und Kinderzimmer mit ihren Austritten und Balkonen dagegen sind zum ruhigen Innenhof gerichtet und bieten Ruhe und Entspannung.
Romantische Ausblicke inklusive – Die Wohnungen entlang der verkehrsberuhigten Anliegerstraße sind vielfältig und abwechslungsreich entsprechend den vorhandenen Qualitäten gestaltet. Entweder entspanntes Wohnen zum Westermühlbach oder gelebtes Stadtwohnen mit klassischer Eleganz im Umfeld.
Zu Hause in der City und das Grün vor der Tür bieten die Wohnungen jeden erdenklichen Komfort. Teilweise bieten die Wohnungen Kaminanschlüsse, dazu offene großzügige moderne Wohnhallen, großzügige Esszimmer oder Bibliotheken. So entstehen auf höchstem Niveau repräsentative Stadtwohnungen.
Welche auch immer die individuell bevorzugte Lage innerhalb des Rodenstock Gartens ist, die Penthouses stellen die Krönungen dar. Alle Häuser bieten zurückversetzte Dachgeschosse mit großen Dachterrassen, welche größtmögliche Privatsphäre mit tollen Ausblicken bieten.
Interesse? Gerne informieren wir Sie über alle aktuell verfügbare Wohnungsangebote dieses großartigen Bauvorhabens.
Lagebeschreibung
Dreimühlenviertel - Zwischen Glockenbach und Isar - Im Herzen der Stadt - Isarnähe …
Die Lage spricht eigentlich für sich selbst und München-Kenner schätzen diese.
Südlich der Münchner Innenstadt und nahe dem bekannten und gefragten Glockenbachviertel gelegen, befindet sich das wohl das kleinste Viertel der Landeshauptstadt mit nur wenigen Straßenzügen. Das Dreimühlenviertel erstreckt sich vom Roecklplatz, mit seinem schönen Jugendstil-Brunnen aus dem Jahre 1908 von Friedrich Delcroix, bis ans nahe Isarufer im Osten und wenige hundert Meter bis zur Thalkirchner Straße im Westen. Nahezu ausschließlich wunderschöne Altbaufassaden, welche unter Denkmalschutz stehen, reihen sich entlang der noch teilweise mit Kopfstein bepflasterten Straßen aneinander. Hier an den Ufern von Westermühlbach und Isar ist die Natur so nah, dass mit der romantischen Überschaubarkeit des Dreimühlenviertels man beinahe vergessen kann, in einer Großstadt zu leben.
Infrastruktur - was immer Sie wünschen ... öffentliche Verkehrsmittel / Autobahnanbindungen / Gastronomie / Kultur / Vergnügen / Freizeit / Einkaufen / Apotheken / Fitness und Sport / Schwimmbäder / Schulen ... alles vorhanden.
Ausstattung
- fast alle Wohnungen mit einem privat nutzbarem Freisitz:
Terrasse und Garten, Balkon/ Loggia oder Dachterrasse
- maximale Sicherheit durch Videoaugen in allen Hauseingängen und Video-Gegensprechanlagen
- Treppenhausbelege aus ausgesuchtem Naturstein
- Tiefgarage mit Zugang zum Treppenhaus
- bewährte Massivbauweise
- EnEV 2009 und zusätzlich KfW-70-Standard
- umweltfreundlichen Fernwärmeheizung
- Wohnraumhöhe ca. 2,60 m
- bodentiefe Fenster mit Holzrahmen und Dreifach-Verglasung
- alle Wohnräume mit Eiche-Fertigparkett
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Handtuch-Heizkörper in fast allen Badräumen
- Sanitärräume, Küchen, Dielen und Flure sowie Hauswirtschaftsräume mit Feinstein-Design-Fliesen von MARAZZI
- feines Sanitärkristallporzellan von bekannten Herstellern, z.B. LAUFEN
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner steht Ihnen für weitere Fragen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Roger Schäffter
Tel.: +49 89 716 718 461
Fax: +49 89 716 718 469
Elsenheimerstraße 59
80687 München
Deutschland
Tel.: +49 (89) 716718461
Fax: +49 (0)89 716718469
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