RE/MAX - repräsentative Büro-/Wohnräume, historischer Altbau, Erstbezug nach Sanierung *prov.-frei*
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 2.260.000,00 € | |||||||||
|
Finanzierungsrechner von
|
||||||||||
| Zimmer: | 9 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 268 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 328 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollsaniert | |||||||||
| Baujahr: | 1897 | |||||||||
|
Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Fernwärme | |||||||||
| Fußboden | Parkett | |||||||||
| Gäste-WC |
|
|||||||||
|
Baumarkt (Anzeige) |
Einfach mehr. Jetzt 10€ Gutschein sichern. | |||||||||
| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
|||||||||
| Immonet-Nr.: | 17772841 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | PO435-414548 | |||||||||
Anfrage senden
Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Herr Philipp Oberthür
Tel.: 0151- 425 07 007
RE/MAX Finest homes Schlehuber Niedner GbR
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Ihre neuen Büroräume werden Sie und Ihre Kunden begeistern!
- Natürlich ist auch eine Nutzung als Wohnung möglich. -
Neben 9 Büroräumen im Erdgeschoss stehen Ihrem Team eine Küche, Abstellräume und ein IT- Raum zur Verfügung.
Die Räume im Souterrain sind durch die große Raumhöhe und Fenstergröße taghell und können frei von jeglichen Abstrichen als Büroräume genutzt werden.
Eine bürointerne Treppe macht Sie unabhängig vom öffentlichen Treppenhaus.
Die Gesamtfläche des Erdgeschosses mit Souterrain beträgt 328qm. Die Büroraumfläche beträgt nach derzeitiger Planung circa 200qm.
Weitere Details zu diesem Objekt geben wir Ihnen gerne jederzeit im persönlichen Gespräch.
Lagebeschreibung
Ludwigsvorstadt und die Theresienwiese
Die Geschichte der Theresienwiese geht auf die Hochzeit von König Ludiwg I. mit Prinzessin Therese von Sachsen- Hildburghausen am 12. Oktober 1810 zurück.
Auf dem Gelände der heutigen Theresienwiese wurde zum Abschluss der Hochzeitsfeierlichkeiten ein Pferdrennen am 17. Oktober veranstaltet.
Während für das junge Ehepaar ein prunkvoller Pavillon errichtet wurde, verweilten die Zuschauerscharen auf dem Hang über der Wiese, die mit königlicher Genehmigung „Theresiens Wiese“ genannt wurde.
Mit der Entscheidung, das Pferderennen im folgenden Jahr zu wiederholen, entstand das weltweit bekannte Oktoberfest. Bereits 1811 wurde das erste Landwirtschaftsfest ausgerichtet- erste Fahrgeschäfte wurde 1818 eingeführt.
Während der heutige Stadtteil bereits in Ansätzen auf dem ersten Münchner Stadtplan von 1613 zu finden war, entstand ein Großteil der heutigen Bebauung in den späten 1890iger Jahren.
Wesentliche Highlights, über die die Stadt München eine eigene geschichtliche Broschüre verlegt hat, sind der Hauptbahnhof (1847 als Standort durch König Ludwig I. bestimmt) und die Bayerstraße (Handelsachse München- Landsberg im Mittelalter). Die Hackerbrücke, die St. Paul Kirche, der Kaiser Ludwig Platz sowie das Klinikviertel mit angrenzender Schillerstraße sind weitere wichtige Stationen eines historischen Rundgangs.
Sonstiges
In dem historischen Gebäude entstehen nach aufwendiger und hochwertiger Sanierung 5 luxuriöse Eigentumswohnungen, wobei das Erdgeschoss mit angeschlossenem Souterrain als Büroeinheit genutzt werden kann.
Ursprünglich wurde das Haus mit einem Hochparterre und drei Obergeschossen errichtet.
Während des Krieges wurde die Mansarde- Wohnung zerstört und im Anschluss durch ein Vollgeschoss mit aufgesetztem Dachstuhl neu errichtet.
Schwerpunkt der Baumaßnahmen ist neben der Kernsanierung der einzelnen Etagen der Neubau des Dachgeschosses zu einer tollen Maisonettewohnung.
Besonderes Augenmerk wird auch auf die Rekonstruktion der Fassade und des Stucks nach alten Plänen und Abbildungen gelegt.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Philipp Oberthür
Tel.: 0151- 425 07 007
Fax: 089-6780 4140
Tiroler Platz 5
81545 München
Deutschland
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04