Liebevoll renoviertes Schmuckstück in toller, ruhiger Lage.

Lagebeschreibung

Diese schöne Altbauvilla befindet sich in einer absolut ruhigen und grünen Wohnlage mitten in München-Bogenhausen. Hier können Sie die Ruhe und rundherum viel Grün genießen. Die nahe gelegenen Isarauen, der Fidelio-, Herzog-, Cosima- und Arabellapark bieten Ihnen auch in der Freizeit viele Möglichkeiten zum Erholen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Dienstleistungsangebote, wie Ärzte, Banken usw. sind in unmittelbarer Nähe.
Durch die verschiedenen Buslinien und die fußläufig erreichbaren U-Bahn Stationen ist auch ohne eigenen PKW eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Ausstattung

Wenn Sie es exklusiv, zentral und doch ruhig und grün lieben, fülen Sie sich hier bestimmt wohl. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese schmucke Altbauvilla im Jahre 2008 renoviert und geschmackvoll möbliert.
Dieses charmante Haus betreten Sie über einen wunderschönen Steinboden und gelangen direkt in den großzügigen Flur. Rechter Hand befindet sich die Kü-che, ausgestattet mit einer grauen Designerküche. Gerade aus gelangen Sie in das große, mit Einbauschränken versehene, sehr ruhige Schlafzimmer. Linker Hand befindet sich das liebevoll restaurierte 50iger Jahre Bad mit hochwertigen schwarzen Original-Glas-fliesen, sowie das bei schönem Wetter, sonnendurchflutete Wohn -Esszimmer mit ca. 40 qm. Die Einrichtung ist hier in cremeweiß gehalten und der Bodenbelag ist ein geschmackvolles, fachmännisch restauriertes Fischgrätparkett.
Das Dachgeschoß bietet ein zusätzliches, modernes, weiß gefliestes Duschbad, sowie zwei mittelgroße und ein kleines Zimmer. Alle Zimmer sind mit einem schönen, hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Der 500 qm große, idyllisch eingewachsene Garten mit Sonnenterrasse lädt zum Entspannen gleichermaßen ein, wie auch zum geselligen Beisammensein mit Freunden. Ein Keller mit Waschraum und eine Garage stehen Ihnen zudem zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit Gas. Die Grundsteuer, die Müllgebühren, Versicherungen und die Wartung der Heizung sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Betriebskosten für Strom, Gas, Wasser, Internet, Kabel- und Rundfunkgebühren werden vom Mieter direkt an die Versorgungsstellen entrichtet.

Sonstiges

Kaution: 11100.00 €