REMAX - DHH mit Villencharakter in ruhiger Lage

Lagebeschreibung

Trotz der ruhigen Lage bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Das Michaelibad und der Ostpark mit Eisbahn, See, Rodelberg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Trudering bietet eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Firma Siemens und die Europäische Schule liegen in der Nähe.
Objekt in der Karte anzeigen

Ausstattung

Das Haus ist so konzipiert, dass es den Ansprüchen für ein gehobenes Wohnen gerecht wird.

In das Haus gelangt man durch eine weiße Haustüre in den Windfang, rechts befindet sich das Gäste-WC. Der Flur führt links zur Küche und rechts über die Treppe zum OG und UG. Im Flur ist eine hochwertige Garderobe mit vielen Schubladen zur Aufbewahrung von Schuhen und anderen Dingen äußerst zweckmäßig eingebaut. Das geräumige 33 m² große und sehr helle Wohnzimmer wirkt durch den integrierten Erker sehr gemütlich und ist mit italienischem Parkett ausgestattet. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Ost-Süd-West-Terrasse, der Freisitz ist zum Teil überdacht.

Die 8,5 m² große Küche ist mit einer sehr schönen Einbauküche, einem Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, separatem Tiefkühlschrank und Außendunstabzug ausgestattet. Diese neuwertige Küche möchte der Vermieter abgelöst haben.

Das Treppenhaus zum DG wird durch ein großes Dachfenster belichtet. Im DG befindet sich ein Schlafzimmer mit ca. 3,40 m Deckenhöhe. Sehr pfiffig ist der angrenzende begehbare Schrankraum, der genügend Platz für Ihre Kleidung und Sonstiges bietet. Das Schlafzimmer ist mit Rollläden ausgestattet, die Fenstertüre führt auf den großen gefliesten Balkon.

Im Arbeits- bzw. Kinderzimmer sind Halogenleuchten in die Decke eingelassen, die Belichtung erfolgt über ein großes Gaubenfenster.

Das großzügige Bad ist mit Wanne, zwei Waschtischen und einer Glasduschkabine ausgestattet. Zusätzlich ist über der Dusche ein Dachfenster angeordnet, was das Bad sehr hell macht. Hinter dem Bad wurde vom Gang zugänglich ein großer Abstellraum geschaffen.

Im Untergeschoss befindet sich ein mit Marmorfliesen belegter Flur, ein Kellerraum, die Heizung und ein Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner installiert werden können.

Der 22,5 m² große taghelle Hobbyraum mit Heizkörper ist vielseitig nutzbar, z.B. als Arbeits- oder Spielzimmer und ist mit einem großen abgeböschten Fenster versehen.

Sonstiges

Das gesamte Haus wurde 2009 renoviert. Die Grundstücksgröße beträgt 330 m² inkl. Zufahrtsweg.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin vom Charme dieses Hauses.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen Mitarbeiter der Firma RE/MAX.