Schöne Doppelhaushälfte im Erbbaurecht mit ca. 137 m² Wfl. in Trudering mit Garten und Garage
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 385.000,00 € | |||||||||
| Garagen-/ Stellplatzmiete: | 14.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 136,8 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 190 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 275 m² | |||||||||
| Kellerfläche: | ca. 47 m² | |||||||||
| Balkon/Terrasse: | ca. 13,2 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Baujahr: | 2004 | |||||||||
| Verfügbar ab: | 01.06.2012 | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Holz/Dielen | |||||||||
| Haustiere | Nein | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Waschraum |
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| Garage |
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| Ausrichtung | Südwest | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
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| Immonet-Nr.: | 17919151 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
TRU-DOL-DHHVK-1 028009 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Frau Jeannette Eisenbarth
Tel.: 089-69370172
Eisenbarth Baufinanzierung & Immobilien , Inh. Jeannette Eisenbarth
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 2004 in massiver Ziegelbauweise auf ca. 275 m² Grundfläche in errichtet. Es liegt ruhig in einer netten Wohnsiedlung, hat eine großzügige Süd/West-Terrasse, eine Einzelgarage, ein ausgebautes Dachgeschoss und Kellerräume in Wohnraumqualität.
Der Erbbauzins beträgt mtl. EUR 580,-. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt ab 2012 noch weitere 67 Jahre. Zusätzlich kann eine Fläche von ca. 350 m² für mtl.= EUR 120,- gepachtet werden (Wird derzeit auch gepachtet). Diese Fläche ist im Lageplan gelb eingezeichnet.
Weiter liegt ein Plan zur Erweiterung des Wohnzimmers durch einen Erker mit ca. 11,4 m² vor. Es würde dann im Keller ein zusätzlicher Kellerraum entstehen und auf dem Dach des Erkers könnte eine Dachterrasse angelegt werden.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet im Münchner Stadtteil Trudering. Profitieren Sie von den Vorteilen einer Großstadt, ohne auf Grün- und Freizeitflächen zu verzichten.
Es sind ca. 550m (6 Gehminuten) zur U- und S-Bahn Station München-Trudering.
Ausstattung
+ Massive Ziegelbauweise mit Zimmermannsdachstuhl
+ 5 Zimmer mit ca. 190 m² Wohn- und nutzbarer Fläche
+ Bad im OG und Gäste-WC im EG (zus. Dusche im Keller)
+ Weiteres Duschbad im DG möglich
+ Optional: Schöne Einbauküche zur Ablöse
+ Einzelgarage, Geräte- und Fahrradhäuschen
+ Grosse Terrasse und Garten mit S/W Ausrichtung
+ Holz und Kunststofffenster mit Rollläden
+ Bodenbeläge: Dielenboden Kiefer, Kork, Teppich, Fliesen
+ Kaminanschluss für "Bollerofen" vorhanden
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Jeannette Eisenbarth
Tel.: 089-69370172
Fax: 08178-9086329
Münchener Strasse 55A
82069 Hohenschäftlarn
Deutschland
Eisenbarth Baufinanzierung & Immobilien , Inh. Jeannette Eisenbarth
Jeannette Eisenbarth
Tel.: 089-69370172
Fax: 089-08178/9086329
Münchener Str. 55a
82069 Hohenschäftlarn
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| 109868_2012229142116.PDF | Grundrisse | 2.27 MB |
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