Großhadern-Blumenviertel. 3,5 Zi. Dachterrassen-Residenz mit Belvedere. Aufzug direkt in die Whg.! Einzigartiger Traum!

Lagebeschreibung

Das Blumenviertel in Großhadern zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die ruhige Wohnlage, die Nähe zum Klinikum Großhadern und zum Max-Planck-Institut sowie die ausgezeichnete Stadtanbindung (u.a. U-Bahn-Anschluß) zeichnen dieses Stadtviertel aus.
Hervorragende Verkehrsanbindung u.a. zur BAB München-Lindau bzw. BAB München-Garmisch und zum Mittleren Ring. Nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle mit schneller Verbindung zur nächsten U-Bahn-Station.

Ausstattung

In allen Räumen außer Bäder und Küche Schiffsboden-Stabparkett Eiche weiß geölt.
Küche, Bad und Duschbad mit Granitböden (bianco sardo).
Granitwaschtische in den Bädern.
Hochwertige Sanitärobjekte in weiß und Armaturen des Typs Cascata.
Duschabtrennungen der Bäder in Glas.
Weiße Holzfenster mit Sprosseneinsätzen. Elektrische Rolläden.
Designer-Holztüren und Zargen in weiß, in den Wohnbereich 2-flüglig.
Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich Handtuchwärme-Heizkörper in den Bädern.
Moderner Designer-Kachelofen im Wohn-Essbereich.
Aufwändige Elektroinstallation mit intergrierten Halogen-Downlights.
Video-Gegensprechanlage mit Türöffner.
Telefon- und TV Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in einem Hobbyraum.
Neuwertige STAR-BEKA Einbauküche mit allen Geräten. Fronten in Lack weiß mit anthrazit-farbiger Arbeitsplatte. Elektrische Markise auf der Terrasse.
Das Belvedere ist von der Diele über eine Wendeltreppe erreichbar. Dieser Terrassenbereich (45 m²) ist mit Granitplatten belegt. Zur Ausstattung gehören ein offener Kamin, Wasser- und Stromanschlüsse.
Diverse schreinergefertigte Maß-Einbauschränke in weiß. Einbauten der Fa. Böhmler (Lack weiß) im Wohnbereich.
2 Hobbyräume im Souterrain (38 m²) mit Fußbodenheizung, eigenem Waschmaschinenanschluß und Waschbecken.
Tiefgaragen Einzelstellplatz

Sonstiges

Aufteilung:
Zentrale Diele, Salon und Eßzimmer (ca. 50 m²), Terrassenbalkon, Schlafzimmer mit Bad en suite, Duschbad, 2. Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Diele u. zum Essbereich, halboffener Arbeitsbereich mit kleinem Balkon, Putz-/Abstellkammer, Wendeltreppe zum Belvedere, Zugang zum Belvedere über den verglasten Treppenbereich. 2 große Hobbyräume im KG mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (Starkstromanschluß zum Einbau einer Sauna vorhanden). Lift vom KG bis in das DG mit direktem Zugang zur Wohnung (schlüsselgesteuert).

Mietvetrag bis max. 2018.
Ablöse: Einbauschränke und hochwertige Küche können bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.