Einfamilienhaus oder als 2FH.! Im Herzen der Natur!!

Objektbeschreibung

"Ein kleines Paradies!" Unterwegs auf römischen Pfaden. Die alte Römer Straße "Via Claudia Augusta" erstreckt sich von Norditalien bis zur Donau durch die Gemarkung Fuchstal-Leeder.

Als EFH oder 2FH mit ca. 190 qm Wfl. verteilt auf 2 Etagen. Das Grundstück ist 1130 qm groß.
Das Haus wurde 1965 in solider 30 cm starker Mauer in Ziegelbauweise errichtet mit 2,40 m hohen Wänden.
In allen Räumen wird mit Zentralheizung-Öl für eine angenehme Wärme gesorgt.
EG 3 Zimmer, Wo-Küche, Bad mit Wanne, sep. WC.
1. OG wie EG mit S-Balkon, Bad; und momentan nur WC eingerichtet, (für Küche und Bad sind Anschlüsse schon vorgerichtet).
Voll unterkellert
2xTageslichtbad, Badewanne , 2x separates WC
Die Bodenbelege sind im EG Laminat, Bad-Fließen und OG -PVC
2xTerasse, DG -2m Höhe nicht ausgebaut, Betonplatte
Garage mit Satteldach, angebauter Schuppen
Strom erdverkabelt, neue Wasserzuleitung, neuer Kanalanschluss, Strom- für zwei Wohneinheiten.
Das Haus befindet sich in der Nähe vom Sachsenrieder Forst und liegt in der Nähe vom Lech in einem ruhigen Wohngebiet „Fuchstal Leeder", Voralpenland/Oberbayern.
Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt)- in der Ortschaft zu Fuß erreichbar in wenigen Minuten.
Kindergarten, Schule direkt im Ort vorhanden, Tankstelle und weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten mit dem Bus zu erreichen.
Direktanbindung auf B17 in Landsberg am Lech und Autobahnanschluss nach Augsburg-München-Kempten
Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch am Wochenende und Feiertage zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Sollten Sie weitere Angebote wünschen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Frau Schuller, Poetsch Immobilien 0176 -12552016