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Wohngrundstück kaufen in Dießen

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Grundstück
Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 455.400,00 €
Kaufpreis/ m²: 450,00 €
Grundstücksfläche: ca. 1.012 m²
Baumarkt
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Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

Die Kauferprovision beträgt 3,57 %.

Immonet-Nr.: 17951031
Anbieter-Objekt-ID: IZB-1-20-084-084-3
314-518864

Informationen zum Anbieter

Herr Heribert Maier

Tel.: 08806/9226-18

Sparkasse Landsberg-Dießen i. V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Details zum Anbieter
Verbandslogo

Objektbeschreibung

Die Straße liegt mitten in Dießen, unterhalb des Marienmünsters. Die gesamte Infrastruktur des Ortes ist zu Fuß erreichbar. Das Grundstück liegen absolut ruhig, und ist nach Westen unverbaubar.

Vorteile die für sich sprechen:

- Luftige Bebauung mit einem Einfamilienhaus
- Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet
- Die Umgebung ist locker mit niveauvollen Einfamilienhäusern und Bungalows bebaut
- Gewachsene Wohnlage (kein Neubaugebiet)
- Sehr gute Wohngegend
- Kein Bauzwang
- Absolut ruhige Lage
- Blick auf das Marienmünster

Baurecht:

Das Grundstück ist mit einem Bungalow gemäß Bebauungsplan bebaubar.
Das Grundstück wird von dem Verkäufer erschlossen. Die Zufahrten sind anteilig bereits in den angegebenen Grundstücksgrößen enthalten. Bebaut werden darf eingeschossig (mit Keller) max. 175 m² Grundfläche + Terrasse + 15 m² Wintergarten.

Festsetzungen des Bebauungsplanes Gebäudetyp E (auszugsweise):

- Grundfläche max. 175 m², diese darf ausnahmsweise durch Balkone und Terrassen um 10 % überschritten werden

- Dachneigung max. 15°

- Gebäudevorbauten aus Glas z.B. Wintergärten sind zusätzlich bis 15 m² ohne Anrechnung auf die GRZ zulässig

- Die Grundflächenzahl darf durch Garagen, Stellplätze um 100% überschritten werden

Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Dießen ist eine Gewinner-Gemeinde! Mit seinem historischen Flair, vereint mit künstlerischem Ambiente und dem Ammersee mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten bietet Dießen nicht nur reichlich Attraktivität, sondern gewinnt reichlich durch das kürzlich fertig gestellte Ammersee-Gymnasium.

Dießen ist weithin bekannt als Künstlerort. Dazu tragen die traditionsreichen Töpfereien, Zinngießereien sowie die weit bekannte barocke Klosterkirche bei. Beheimatet waren hier Künstler wie Carl Orff, Fritz Winter, Robert F. Curry oder Alexander Koester, deren Namen in Museen, Malerateliers oder Parks verewigt wurden.
Der Luftkurort Dießen wird geziert von Häusern der vergangenen Jahrhunderte, die dem Ort seinen besonderes Flair verleihen. Sie reihen sich um den historischen Marktplatz, welcher auch heute noch das Ortszentrum bildet.

Rund um den Ammersee ist Dießen mit seinen ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde.
Die allgemeine Nahversorgung ist reichlich abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Cafes finden Sie zentral und in fußläufiger Nähe.

Hervorheben wollen wir auch die natürlichen Schönheiten, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen:

- der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und Riederau, seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, der Seenschifffahrt mit dem historischen Schaufelrad-Dampfer "Dießen"
- die zahlreichen Rad- und Wanderwege in und um Dießen
- das historische Flair alter Stadtteile wie dem Marktplatz und seiner Umgebung
- die Dießener "Kunstszene" mit Töpfereien, Zinngießereien, Ateliers und entsprechenden "Szenetreffs"

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Herr Heribert Maier

Tel.: 08806/9226-18
Fax: 08806/9226-30

Bahnhofstr. 26
86919 Utting a. Ammersee
Deutschland

Tel.: 08191/124-777
Fax: 08191/124-789

Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech

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