Vereinen Sie Ihren Traum von Ruhe, Natur, Arbeit und Wohlfühlen in einem Haus mit Geschichte!

Objektbeschreibung

Das Haus strahlt beim Eintreten einen ganz besonderen Charme aus, in dem Sie in kürzester Zeit den Einklang mit der Natur und der inneren Ruhe finden können.
Das wunderschöne Anwesen ist eine Rarität aus dem 18. Jahrhundert, in absolut schöner und idyllischer Lage. Seine Bauweise lässt keine Wünsche offen!

Architektonisch auf hohem Niveau, dem damaligen Baustil angepasst und nach ökologischen Kriterien vollständig saniert, befindet sich dieses wunderschöne Bauernhaus, in leichter Hanglage, in Denklingen, einer kleinen Ortschaft, südlich von Landsberg am Lech, zwischen Augsburg und Schongau. Die Sanierung erfolgte im Einklang mit dem Denkmalschutz und beinhaltet die Umfassungs- und Innenwände im Erdgeschoss (Ringankerkonstruktionen), sämtliche Dachflächen und Außenwände, alle Sanitär-Installationen, Öl-Zentralheizung (ausreichend für zwei Heizperioden), Fußbodenheizung in Wohnhalle und Bad, Internet-Anschluss in allen Wohnräumen. Hohe Raumhöhen und helle, freundliche Raumgestaltungen mit handbehauenen Deckenbalken und Sparren sowie einem gemütlichem Kachelofen aus Handkeramik in der ehemaligen Tenne runden das besondere Ambiente dieses Hauses ab!

Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang könnte als Büro oder Gästebereich aber auch für Au-Pair oder Großeltern genutzt werden. Die Wohnung ist zum Ausbau vorbereitet (Heizkreisverteiler, Zuleitungen für Strom, Kalt- und Warmwasser, Internet) und ein genehmigter Bauplan liegt vor. Auch die Ausbaumaterialien, wie Fliesen, Sanitärgegenstände und Heizkörper sind weitgehend vorhanden und im Kaufpreis enthalten.