INDIVIDUELLE und lässige WG in Grünwald !!! - Frei ab 2012-07-15

Objektbeschreibung

FRÜHZEITIGE ANKÜNDIGUNG DER VERMIETUNG! Servus, liebe Leserin bzw. lieber Leser, an der Stelle zunächst schon einmal DANKE für das Interesse an meiner WG. Hier gibt es ein sicherlich nicht ganz alltägliches Angebot - auch hinsichtlich der Objektlage, das ich nachfolgend gerne möglichst ausführlich beschreiben will: Ich suche ab ca. Mitte Juli 2012 einen neuen Mitbewohner/in, da mich mein bisheriger infolge eines ungefähr zweimonatigen Praktikums leider verlassen wird. Das exakte Datum ist somit aus heutiger Sicht einigermaßen verhandelbar. Unsere WG befindet sich in einem ziemlich neuen und gerade schon hochwertig generalsanierten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998/99), welches direkt im Ortszentrum - aber dennoch absolut ruhig in einer reinen Anwohner-Seitenstraße - von Grünwald liegt. Zu Grünwald muss man ja wohl an sich nichts sagen; wer es "erschütternderweise" nicht kennt, bitte einfach mal auf folgenden Link klicken: http://de.wikipedia.org/wiki/Grünwald Darüberhinaus ist zu sagen, dass es hier wirklich alles gibt... Supermärkte, Ärzte, diverse Banken, unterschiedlichste Restaurants, Gemeindebibliothek, Fitness-Studios, Freizeitpark mit Schwimmbad und Sauna... und das alles sogar per pedes erreichbar!!! Die Gesamtgröße der Wohnung beträgt 77qm - aufgeteilt in zwei separate Zimmer, ein zusätzliches Gemeinschaftswohnzimmer mit Essbereich, Küche und Bad. Zur Wohnung an sich ist zu sagen, dass sie recht gut ausgestattet ist (elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, Granitarmaturen im Bad, vollständig ausgestattete EBK) und auch der Schnitt ist recht individuell. Echt schön sind auch die beiden Balkone, die im Sommer einfach dazu einladen, dort zu sitzen, die sonnig-ruhige Südlage zu genießen und ein gutes Glas Wein o.ä. zu trinken. Das angebotene und ca. 17 qm große Zimmer ist ansprechend möbliert (neues Hochbett, Sofa, Schreibtisch, großer Schwebetürenschrank) und wird es wohl auch in der Form so bleiben. Über eine Teilmöblierung bzw. die Bereitstellung eines unmöblierten Zimmers kann man prinzipiell auch reden. Zur Verkehrsanbindung: Grünwald hat eine absolut hervorragende Trambahnanbindung (Linien 15 und 25, fahren im 10-Minuten Takt) an die Stadt München und somit auch zum MVV. In gut 15 Minuten erreicht man bereits die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle Wettersteinplatz (U1), von welcher man wiederum innerhalb von knapp 10 Minuten den HBF oder das "U-Bahn Drehkreuz U3/U6" Sendlinger Tor" erreicht. Die U2 erreicht man nach ungefähr 18 Minuten an der "Silberhornstraße". An Wochenenden bzw. nachts verkehrt die Tram auch als sogenannte "Nacht-Tram", damit die wilden Partygänger sicher nach Hause kommen. Mit dem Auto ist man schon in weniger als 5 Minuten an der nächsten S-Bahn Station (Höllriegelskreuth bzw. Pullach - beide gehören vorteilhafterweise zum MVV-Innenraum). Ebenso pendelt dorthin regelmäßig ein Bus. Reine Fahrtzeit mit dem Auto in die Innenstadt wären ca. 20 Minuten (ungefähr 12 Kilometer). Parkmöglichkeiten sind recht gut hier, es gibt ausreichend Parkplätze in unserer Straße, die übrigens absolut ruhig ist und eine Bestlage innerhalb Grünwalds darstellt - reine Nebenstraße in einer Tempo 30 Zone. Trambahnstation liegt optimalerweise fußläufig nur ungefähr 4-5 Minuten entfernt. Nun zu meinen Wünschen hinsichtlich des Mitbewohners... wobei ich da eigentlich gar nicht sooo anspruchsvoll bin...: ich suche einen sympathischen, offenen Menschen, mit dem man - wenn denn beide Zeit und Lust haben - gerne auch e