Standesgemäß Wohnen in komfortabler Villa

Objektbeschreibung

Die neuwertige Villa im mediterranen Stil ist mit modernster Elekronik ausgestattet und bietet jeglichen Komfort. Bei einer Wohnfläche von ca. 452 m² bietet dieses Objekt den idealen Lebensraum für die große Familie oder auch zum Wohnen und Arbeiten.
Das EG ist unterteilt in Flur mit direktem Zugang zur integrieten Doppelgarage, Gäste-WC, 61 m² großer Wohn/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten.
Die 27 m² große Wohnküche ist an die Turmnische angeschlossen. Eine hochwertige Einbauküche aus Birkenholz mit Graniteinlagen, verfügt über eine moderne Kochinsel. Der Vorratsraum schließt an die Küche an. Ein Gästezimmer mit Bad, sowie ein großes Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Böden sind mit großen Keramikfliesen mit Ornamentbordüren ausgelegt.
Das OG ist aufgeteilt in 3 Bereiche: Zwei Jugendsuiten 48 / 56 m², jeweils mit Balkon, Bad und Galerie in die 3. Etage. Über den großen Flur erreicht man das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Das außergwöhnliche Bad mit Whirlpool im Turm, Duschtempel, Sauna, Tauchbecken und Ruhebereich bietet alle Möglichkeiten zum Entspannen.
Im DG befindet sich ein großer offener Raum, der ausreichend Platz für verschiedenste Hobby`s oder sportliche Fitness bietet.
Das UG ist aufgeteilt in ein Gästezimmer mit Duschbad, ein 62 m² großer Hobby / Partyraum, Weinkeller, sowie ein großer Werkstattraum.
Alle Türen sind mit Rundbogen ausgestattet und haben Intarsien-Einlagen. Die integrierte Doppelgarage ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Tore sind elektrisch zu bedienen. Der parkähnlich angelegter Garten ist nicht einsehbar.
Die Villa verfügt über ein europäisches Installations-BUS-System (EIB) von ABB, sowie eine BUS-angebundene Alarmanlage.

Die Villa befindet sich in Seukendorf, ca.10 km von Fürth, und ca. 20 km von Nürnberg / Erlangen entfernt mit direkter Anbindung an die B 8.

Sonstiges:
Die Objektangaben stammen vom Abgeber, deshalb übernehmen wir keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. 19% Mwst. zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Kontakt für nähere Informationen und Besichtigungstermine unter: Mobil 0176 - 12 55 20 20