*** Haustraum für die Familie ***

Lagebeschreibung

Dieses wunderschöne große Einfamilienhaus liegt auf einem 638m² Grundstück zentral unweit des Rathauses, dennoch nicht weit vom Ortsrand. Die Nachbarschaft besteht aus einem Bauernhof und einer großen Garage, gegenüber wohnen die Eigentümer.

Mitteleschenbach ist eine eigenständige Gemeinde am Mönchswald. Ansässig sind neben mehreren Gewerbebetrieben auch Gasthöfe, Metzger, Bäcker mit Laden, ein Arzt und diverse Dienstleister wie Banken oder Friseure. Auch viele Vereine sind aktiv, weit bekannt ist auch der Mitteleschenbacher Karneval! Am Ort gibt es ferner Kindergarten und Grundschule sowie Spiel- und Sportplatz sowie einen kleinen Skilift. (Schul-)Busverkehr in die umliegenden größeren Städte.

Nach Nürnberg sind es ca. 45km, nach Ansbach ca. 25km, die Autobahn A6 (Ausfahrt Schwabach-West) ist ca. 25km entfernt.

Gemeinde Mitteleschenbach: Einw.: ca. 1.500, PLZ: 91734, Tel.: 09871, Kfz-Kennz.:AN

Ausstattung

geräumiges Familienhaus
Terrasse
Balkon
Garten
EBK mit Geräten
4 Schlafzimmer im DG
sehr großes Wohnzimmer
Kachelofen
2 Wannenbäder
3 WC
überw. Kunststofffenster
Innentüren u. Haustüre erneuert
Intarsien-Holzdecke im Wohnzimmer

Waschküche
Sauna

Doppelgarage
Gartenschuppen und Holzlege
Gewächshaus

Öl-ZH (Bj ca. 1988)
SAT-TV

Haustiere nach Absprache

Öl, Strom, Wasser/Abwasser sind vom Mieter auf eigenen Namen und eigene Rechnung zu zahlen.

Sonstiges

Dieses schöne große Haus steht ab sofort für einen gepflegte, nette Mieter-Familie ohne große Haustiere zur Verfügung, idealerweise haben beide Eltern ein festes monatliches Einkommen (Nachweis über Lohnzettel erforderlich, kein 'Amt') und wissen, dass ein Haus mit Garten neben Vergnügen auch manches Stück Arbeit mit sich bringt.
Im Auftrag der Vermieter führen wir selbstverständlich auch eine Bonitätsprüfung der Mietbewerber durch.

Der Vermieter wird durch uns vertreten. Besichtigungen nach Vereinbarung, weitere Gespräche und die Vermittlung werden wir für Sie gerne bei ernsthaftem Interesse durchführen; die vollständige Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer(n) sind dafür zwingende Voraussetzung.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung mit dem vermittelnden Immobilienberater möglich, auch private Termine führen ggf. zu einer Provisionspflicht. Sollte Ihnen das hier angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Da dieses Angebot nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln ist, entsteht bei einer Weitergabe an Dritte für Sie eine Provisionshaftung! Dieses Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers/Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen; ein Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB, welche unter www.immo-ex.de eingesehen werden können.

Die Kaution ist vom Mieter bei der Schlüsselübergabe, die Maklercourtage schon bei Vertragsabschluss vom Mieter jeweils in bar zu bezahlen.

Das Öl im Tank (ca. 1.000l) muss abgelöst werden.