*** KAPITALANLEGER AUFGEMERKT - SCHÖNE 2,5-ZIMMER-ETW in LICHTENAU BEI ANSBACH ***
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 79.500,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 150,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 2,5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 60 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 8 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1996 | |||||||||
| Energieverbrauchskennwert: | 84 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | Ja | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Etage | 1 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Stellplatz | 1 | |||||||||
| Vermietet/Verpachtet |
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| Vermietet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. (fällig bei notarieller Beurkundung) |
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| Immonet-Nr.: | 17326022 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
16.11.2011-8-1 395762 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Claudia Wolf
Tel.: 09852-7810026
Immobilien Fair & Freundlich Feuchtwangen, Inh. Claudia Wolf
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 1996 erbauten 8-Parteienhauses in Lichtenau bei Ansbach anbieten zu können. Die ca. 60 m² der Wohnung verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Ihr neues, helles Wohnzimmer ist geräumig genug, eine Couchlandschaft und Ihren Schrank zu stellen. In der Ecke hat auch noch eine kleine Essgarnitur Platz. Die beiden Balkontüren sorgen hier für einen schönen Lichteinfall.
Von hier aus gelangen Sie auf Ihren neuen, ca. 4-5 m² großen Balkon. Genießen Sie hier Ihr Sonntagsfrühstück in der Sonne.
Nebenan, durch eine Glastür abgetrennt, befindet sich Ihre neue Küche. Eine L-förmige Einrichtung mit schönen Holzfronten ist bereits vorhanden. Bereiten Sie hier für Ihre Familie oder Ihre Freunde ein festliches Mahl zu.
Ihr neues Schlafzimmer ist geräumig genug, um Ihr Bett und Ihren Schlafzimmerschrank unterzubringen. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht.
Nebenan befindet sich das halbe Zimmer, das sich als kleines Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Oder natürlich auch als begehbaren Kleiderschrank.
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer ruhigen Siedlungslage in Lichtenau, nur 10 km von Ansbach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Der Kindergarten befindet sich gegenüber. Nach Ansbach benötigen Sie ca. 10 Autominuten und die A6 erreichen Sie in ca. 2-3 Minuten.
Ausstattung
Nebenan befindet sich ihr neues Bad. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Boden ist mit modernen dunkelgrünen Fliesen und die Wände mit dazu passenden hellen Fliesen belegt. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Ihren Platz.
Die Teppichböden im Schlafzimmer, im Wohnzimmer und in dem halben Zimmer sind neu.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung mit einer sparsamen Gaszentralheizung. Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie über einen Kabelanschluss, DSL ist vorhanden.
Zur Unterbringung Ihrer diversen Utensilien steht Ihnen außerdem ein Kellerraum zur Verfügung, für Ihre Fahrräder gibt es einen Fahrradkeller. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls bei der Wohnung dabei.
Sonstiges
Diese schöne Wohnung ist für 335,- monatlich vermietet und sollte an einen Kapitalanleger verkauft werden. Für einen Kaufpreis von nur 79.500,-- Euro kann sie ab sofort Ihnen gehören. Die Nebenkosten sind mit ca. 130,- € unschlagbar, die Rücklagen betragen ca. 30,- € im Monat.
3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. (fällig bei Notartermin)
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Wolf.
Telefon 0 98 52 - 78 100 26
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Daten des Anbieters
Tel.: 09852-7810026
Am Greifenkeller 36
91555 Feuchtwangen
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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