Stilvolle, ältere Villa mit großem Garten und Alpenblick – Wohnen und Arbeiten an einem Ort

Lagebeschreibung

Die Villa liegt relativ ruhig in einer Seitenstraße und nicht weit entfernt von Fachhochschule und Bahnhof. Die sehr gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Lage zu Autobahnen und Schnellstraßen, gute Zugverbindungen, sowie die landschaftlich herrliche Lage sprechen für Kempten als Wohn- und Geschäftsort. Die Alpen sind nur wenige Kilometer entfernt. Für Entspannung und Freizeitgestaltung gibt es 1.000 Möglichkeiten.

Ausstattung

Die Ausstattung der Räume ist mit einem normalen Haus nicht zu vergleichen: Echtholzdielen, Holztäfelung aus Naturholz, großzügige Räume, Wandspiegel, Holzdecken, Schiebetüren, massive Holztüren mit Schmiedeeisen, Holzschnitzereien, Keramikplatten im Bad; Badenische mit Travertinplatte u.v.m. Andere Zimmer sind eher zweckmäßig ausgestattet. Wer die Besonderheit der oft rustikal anmutenden Villa mag und über einige Unzulänglichkeiten des 75-jährigen Gebäudes hinwegsehen kann, wird das ungewöhnliche Ambiente sicher schätzen können. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Ein schneller DSL-Anschluss ist vorhanden.

Zum Haus gehören eine große Einzelgarage, 3 bis 4 Kfz-Stellplätze vor dem Haus sowie ein großer Garten mit Gartenhaus. Das Schwimmbecken ist nicht mehr in Betrieb. Es ist abgedeckt und in die Terrasse integriert.

Sonstiges

Vor dem Einzug des Mieters werden noch weitere Schönheitsreparaturen durchgeführt. Weitere Wünsche können in Absprache mit dem Eigentümer ggf. realisiert werden.

Diese Villa mit ihren z.T. großzügigen Räumen lässt sich vielfältig u.a. für Rechtsanwälte, Beraterberufe, Seminargesellschaften, Heilpraktiker u.v.m. nutzen. Je nach Bedarf können beide Geschosse gewerblich genutzt werden oder die Räume im Obergeschoss als Wohnraum.

Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse und Telefonnummer zu senden.