Neuwertiges Wohlfühlhaus in Kempten - West
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 465.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 167 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 617 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Zustand: | Neuwertig | |||||||||
| Baujahr: | 2006 | |||||||||
| Terrasse |
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| Heizung | Erdwärme | |||||||||
| Energiestandard | Niedrigenergiehaus | |||||||||
| Keller |
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| Freistehend |
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| Gäste-WC |
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| Garage | 2 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 18429084 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 11 001 1-425646 | |||||||||
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Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Anwesen liegt in ruhiger und sonniger Siedlungsrandlage. Der Garten ist bereits reizend bepflanzt. Eine große Südterrasse lädt zum Verweilen ein. Die Abendstunden kann man zusätzlich auf der Westterrasse genießen.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus erbaut. Besonders zu erwähnen ist die moderne Erdwärmeheizung die 2008 eingebaut wurde.
Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und lichtdurchflutet. Im UG steht ein separater Bereich mit Duschbad zur Verfügung. Dieser Bereich kann sowohl als zusätzlicher Schlafbereich, als Gästezimmer oder als Bürobereich genutzt werden. In diesem modernen Anwesen kann sich auch eine große Familie wohl fühlen.
Lagebeschreibung
Top Lage am westlichen Stadtrand von Kempten. Gute Infrastrukur mit Zuordnung zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Busanbindungen etc. Zum Zentrum sind es ca. 2 km. Der nächste AB Anschluss ist ca. 5 km entfernt.
Sonstiges
UG: Windfang mit Gardarobe, Diele, Duschbad, Gästezimmer ( derzeit Elternschlafzimmer), großer Hauswirtschaftsraum mit Heiztechnik, großer Kellerraum
EG: Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum bzw. Arbeitszimmer, Küche, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
DG: Flur, geräumiges Bad, Elternschlafzimmer bzw. Kinderzimmer, zwei weitere Kinderzimmer
Außenanlagen: Große Südterrasse, Gartenhaus, große Dachterrasse nach Westen ausgerichtet
Besonderheiten: Gesamtes Haus mit FBH, aufwendige Erdwärmeheizung mit 3 Erdsonden und Wärmepumpe, große Garagenterrasse
Daten des Anbieters
Landhaus-Immobilien, Inh. Peter Steiger
Peter Steiger
Tel.: 08303/921717
Fax: 08303/921718
Leutenhofener Str. 1a
87448 Waltenhofen, Allgäu
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