Platz genug für Sie und Ihre Familie
Doppelhaushälfte kaufen in Kempten-Kempten allgemein
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 315.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 9 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 220 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 620 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 6 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1989 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Heizung | Gas | |||||||||
| Keller |
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| Einliegerwohnung |
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| Stellplatz |
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| Vermietet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt |
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| Immonet-Nr.: | 17470997 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
I-00646S-W-00LI2U-4 83950 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Engel & Völkers Kempten im Allgäu
Tel.: +49 831 96 07 90 0
Eugen Josef Maucher, Allgäu-Immobil ien Kempten Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses praktische Objekt überzeugt durch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. 1999 wurde die bestehende massiv erstellte Doppelhaushälfte, die ca. 145 m² und 5,5 Zimmer zu bieten hat, durch einen Anbau in Ständerbauweise mit ca. 75 m² und 3,5 Zimmern ergänzt. Durch diese Gegebenheit sind Kombinationen wie Wohnen und Arbeiten - Wohnen und Vermieten oder die Idee des Mehrgenerationenhauses leicht umsetzbar. Mit sehr geringem Aufwand können die beiden Einheiten im Erdgeschoß und im Dachgeschoß auch wieder vereint werden und ermöglichen dadurch ausreichend Wohnfläche für eine Großfamilie. Günstig wurde dieses attraktive Familiendomizil auf einem 620 m² großen Erbpachtgrundstück positioniert und bietet somit genügend Platz für Klein und Groß. Der Erbpachtzins beträgt 2515 € p.a.. Typisch für das Baujahr gewinnt das Objekt auch durch seine Zwischenetagen an Attraktivität und lädt ein zur individuellen Raumaufteilung. Aufgrund der guten Mieteinnahme in Höhe von 1430 € Kaltmiete pro Monat ist diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern durchaus auch für Kapitalanleger ein Gedanke wert.
Lagebeschreibung
Die Stadt Kempten liegt inmitten der beliebten Urlaubs- und Ferienregion und befindet sich direkt an der Iller. Die sanfte hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft macht die Stadt Kempten lebenswert und Sie werden sich beim Radfahren, Golfen, Wandern, Skifahren wohlfühlen. Eine umfangreiche Infrastruktur mit vielseitigem schulischem und kulturellem Programm bietet die Allgäu-Metropole, die auch als Hochschulstandort Bedeutung hat. In kurzer Zeit erreichen Sie den Bodensee oder die Landeshauptstadt München. Besondere Mobilität erfährt diese Region durch den 2007 eingerichteten Flughafen „Allgäu Airport“ Memmingen, der eine halbe Stunde PKW-Fahrzeit entfernt ist.
Ausstattung
- Besonderheiten: Dachboden, Kamin.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Eugen Josef Maucher Allgäu-Immobilien Kempten und ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Engel & Völkers Kempten im Allgäu
Tel.: +49 831 96 07 90 0
Fax: +49 831 96 07 90 10
Deutschland
Eugen Josef Maucher, Allgäu-Immobil ien Kempten Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Eugen Josef Maucher
Tel.: 0831/9607900
Fax: 0831/96079010
Klostersteige 3
87435 Kempten
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