NEU Wohnanlage "Donau Park" mit vielfältigen Grundrissen - hier z.B. eine großzügige 4-Zi-Wohnung

Lagebeschreibung

Herrlich gelegen im Westen von Ingolstadt, erstreckt sich das neue Wohngebiet "Bei der Hollerstaude". Ganz nahe an den Donauauen mit Baggersee und großem Erholungsgebiet können Sie bei uns im Donau Park Wohnkultur vom Feinsten erleben. Die fantastischen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur malerischen historischen Altstadt machen die Wohnlage zu dem bevorzugten Domizil im Herzen von Ingolstadt.
Mit Audi und vielen namhaften Firmen ist die Stadt zudem einer der florierendsten Wirtschaftsstandorte Bayerns und bietet ausgezeichnete Zukunftsperspektiven.
In Ingolstadt lässt es sich vortrefflich leben, denn eine perfekte Infrastruktur sorgt für das unbeschwerte Erledigen der täglichen Aufgaben. Beste Einkaufsmöglichkeiten haben Sie mit dem Westpark direkt vor Ihrer Haustüre und auch die Nahverkehrs-Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet. Kurze Wege zur Autobahn und den Bahnhof machen die Lage ideal für alle, die den ganz schnellen Anschluss an die große weite Welt suchen.
Genießen Sie urbane Lebensqualität vom Feinsten, denn Ingolstadt lässt keine Wünsche offen: Schulen aller Art, Kindergärten, Horte und Krippen sind ebenso eine Selbstverständlichkeit wie eine große Auswahl an schönen Restaurants und gemütlichen Cafés. Mit der malerischen Altstadt, der perfekten Infrastruktur und einem Wirtschaftsstandort der Zukunft ist der Donau Park Ingolstadt die ideale Wahl für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Der „Donau Park“ - das heißt wohnen, wo die Donaustadt am schönsten ist .
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Ausstattung

- Energieeffizienzhaus 70 (EnEV 01.10.2009)
- Förderung mit KfW-Darlehen zu sehr günstigen Zinskonditionen möglich
- Ausführung in massiv Ziegel, Aussenmauerwerk mit hochwärmedämmenden Ziegeln
- Kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung mit bis zu 85%iger Wärmerückgewinnung
- Aufzug von der TG bis ins DG
- barrierefreies Wohnen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung- Rollläden an allen Fenstern
- Erhöhter Schallschutz zu Nachbarwohnungen- Fußbodenheizung
- Bäder erhalten zusätzlich einen formschönen Badheizkörper
- Parkett in Eiche massiv
- Sanitärausstattungsgegenstände von Villeroy&Boch sowie Kaldewei
- bodengleiche Brausewannen
- Armaturen von Grohe
- Bäder raumhoch gefliest

Sonstiges

Wenn Sie Fragen haben oder ein persönliches Informationsgespräch wünschen, so rufen Sie uns an unter Tel.: 08232/956909-0 oder Mobil: 0171/2111957.
Kommen Sie auch gerne zur Beratung vor Ort in unseren Beratungspavillion in der Albertus-Magnus-Straße. Öffnungszeiten: Freitag 10:00 - 18:00 Uhr und Samstag 11:00 - 15:00 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung.

Kostenloser Vermietungsservice für unsere Kapitalanleger:„
Alles aus einer Hand“ ist unser Motto für unsere Kapitalanleger. Sie suchen sich Ihre Wunschwohnung aus und wir kümmern uns um den Rest. Wir führen die Besichtigungen mit Mietinteressenten durch, schlagen Ihnen bonitätsmäßig geprüfte Mieter vor, schließen den Mietvertrag zu ortsüblichen Konditionen ab, übergeben die Wohnung an den Mieter mit Anfertigung eines Übergabeprotokolls, wobei die Übergabe nur gegen Empfang der Mietkaution erfolgt und informieren die Hausverwaltung über den neuen Nutzer und die Zählerstände. Das alles ist für Sie als Kapitalanleger kostenlos. Auf Wunsch übernehmen wir auch gerne für Sie die jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung mit dem Mieter. Und wenn Sie die Wohnung über uns wieder vermieten, übernehmen wir auch die Abnahme mit dem Altmieter mit Anfertigung eines Abnahmeprotokolls.