Eichenau - ERSTBEZUG, außergewöhnliches Einfamilienhaus, Kamin, 2 Bäder u.v.mehr
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 2.700,00 € |
| Miete inkl. NK: | 3.000,00 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) |
8.000,00 €
Kaution zu hoch? |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 200 m² |
| Nutzfläche: | ca. 300 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 660 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Baujahr: | 2012 |
| Verfügbar ab: | 01.08.2012 |
| Küche | 1 |
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne |
| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 |
| Heizung | Erdwärme |
| Fußboden | Fliesen |
| Keller |
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| Freistehend |
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| Gäste-WC |
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| Waschraum |
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| Kamin |
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| Garage | 1 |
| Stellplatz | 1 |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt.: 2,38 MM |
| Immonet-Nr.: | 17796576 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 334-277195 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Objektbeschreibung
Das sonnendurchflutete Haus wird in moderner Architektur errichtet und kann im August 2012 bezogen werden.
Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 300 m²; die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich lediglich auf 2 Ebenen.
Aufgrund der modernen Gestaltung befinden sich quasi KEINE Dachschrägen im Obergeschoss.
EG: Wohnen-Essen-Kochen ca. 77 m², Raumteilung für zusätzliches Zimmer möglich - Rohinstallation für Wand-Flachbildschirm bereits vorhanden!
Wohnzimmer mit - aufgehängtem - Kamin und großer Glasfront,
hochwertiger Parkettboden, großzügige Süd-West-Holzterrasse;
2 moderne Einbauschränke im Erdgeschoß,
Diele mit großflächigen Bodenfliesen sowie Einbaustrahler mit Bewegungsmelder in der abgehängten Decke;
Gäste-WC mit Waschbecken und WC.
OG: 4 Schlafzimmer (21 m², 18 m², 16 m², 15 m²),
2 Bäder (Hauptbad - en Suite - mit Wanne und bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken, WC, Fenster und Wäscheabwurfschacht ins UG), (Gästebad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Fenster);
hochwertiger Parkettboden in allen Schlafzimmern,
Einbauschrank im Flur,
Naturstein im Treppenhaus
UG: 2 x Hobbyräume, ebenfalls mit Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum (mit Wäscheschacht vom Hauptbad OG) sowie Keller und Technikraum.
Lagebeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in beinahe idyllischer Lage in Eichenau.
Ausstattung
Die Ausstattung ist luxuriös: u.a. Grundwasserwärmepumpe (dadurch nur sehr geringe
Energiekosten für die Pumpen), offener Kamin, permanente Wohnraumbelüftung, 2 Bäder, Wäscheabwurfschacht vom Bad im OG zum Hauswirtschaftsraum im UG, Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden, großflächige Bodenfliesen und vieles mehr.
Die Fensterflächen sind mit 3-fachverglasung ausgestattet, Fensterrahmen Holz mit außen aufgesetzter farbiger Aluminiumblende.
Im EG werden elektrisch betriebene Jalousien montiert.
Ein Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder etc. ist vorhanden.
Der Garten wird eingezäunt - daher ideal für eine Familie mit Kleinkindern.
Ein Carport sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz gehören zum Haus und sind in der Miete enthalten.
Sonstiges
Eichenau befindet sich in reizvoller, landschaftlicher Lage im Einzugsbereich von München.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort (medizinische Versorgung, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Sportanlagen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Eichenau, Realschule und Gymnasium in Puchheim, Olching und Fürstenfeldbruck.
Germering verfügt auch über einen Golfplatz.
Das Zentrum von München kann bequem mit der S-Bahn oder aber mit dem Auto erreicht werden.
Kaution: 8000.00 €
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Michael Seger
Tel.: 0831 5705922
Fax: 03212 67 03212
Bodmanstraße 22
87439 Kempten
Deutschland
Tel.: 089-72779397
Mobil: 0151-17045166
Fax: 03212-6703212
Bodmanstraße 22
87439 Kempten
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